Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ органов опеки в предоставлении разрешения на продажу квартиры
ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
СОВЕТЫГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬОПУБЛИКОВАНО
Разрешение на продажу от органов опеки
ID: 15557664
14 марта 2018・Ростовская область
2
0
Здравствуйте. Проблема такая: мы продаем квартиру в доме с долевой собственностью. Часть долей принадлежит соседке и её несовершеннолетним детям. С мужем она разведена, алиментов он не платит и скрывается (место проживания не известно). Специалист органа опеки отказывается выдавать справку, ссылаясь на то, что нет заявления от отца детей- собственников об отказе от права преимущественной покупки. Мол он может купить и переписать на детей! Но он не является собстнником жилья, не прописан в нем и о нем есть только запись в свидетельстве о рождении. Как нам быть в этом случае?
Добрый день, Андрей!
Действительно, Гражданским кодексом установлено дополнительное требование к сделкам с недвижимостью, которые заключаются несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, а именно для получения согласия на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего требуется согласие обоих родителей, даже если на момент совершения сделки они находятся в разводе и проживают раздельно. В связи с этим требование органов опеки правомерно.
Однако, в судебной практике при рассмотрении споров суды исходят из того, что несогласие одного из родителей на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего не является безусловным основанием для отказа в выдаче разрешения органом опеки. Так как в первую очередь, необходимо соблюсти права и интересы ребенка.
Таким образом, рекомендую Вам оспорить письменный отказ органов опеки и попечительства в суде.