8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли строить баню на арендованной земле?

Здравствуйте!

Купили половину дома. Земля под ним в аренде. Договор аренды на себя переделать не успели, бывший собственник уехал и пропал,связи нет с ним.

Вопрос - можно ли строить сейчас самовольно на этой земле надворные постройки - баню, сарай? Нужно ли брать на это разрешение? И дадут ли его без договора аренды на наше имя?

Вообще можно как-то переделать этот договор без участия бывшего собственника жилья?

, Нина, г. Бийск
Сергей Баландин
Сергей Баландин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Нина!

Согласно ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ для строительства на земельном участке вспомогательных строений и сооружений разрешение на строительство не требуется. Если права на земельный участок не оформлены, то лучше не строить. Чтобы давать какие-то советы по переоформлению договора аренды земельного участка (смена арендатора), нужно ознакомиться с его содержанием. Удачи!

0
0
0
0
Нина
Нина
Клиент, г. Бийск

Спасибо. 

Надежда Клаусман
Надежда Клаусман
Юрист, г. Великий Новгород

Здравствуйте. При переходе права собственности на здание, сооружение ( дом), находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицуоно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением инеобходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. (ст.35 ЗК РФ).

Покупатель здания, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, сооружение ( Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 11)

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
И можно ли будет перевести в ижс?
Доброго дня, имеется в продаже участок, по кадастру как земли с.-х. Назначения для ведения садового хозяйства, можно ли иметь дело с такой землей для покупки, постройки дома? Обязательно ли будет вести хозяйство? Растить что либо? Разводить живность ? И можно ли будет перевести в ижс? Спасибо
, вопрос №4133430, Владимир, г. Москва
Военное право
И можно ли поменять военник с ДНР на РФ?
Здравствуйте. Служил в ДНР по контракту, уволился в 2019 году, есть печать в паспорте ДНР и военный билет ДНР...получил гражданство РФ, в паспорте нет печати и нет военника РФ. Можно ли перенести печать из паспорта ДНР в паспорт РФ? И можно ли поменять военник с ДНР на РФ? ( на данный момент мне 28 лет).
, вопрос №4132967, Ростислав, г. Новосибирск
Жилищное право
Скажите имеет ли она право выписать меня и можно ли возобновить делопроизводство по задолженности по алиментам?
Здравствуйте! Моя мать была лишена родительских прав когда мне исполнилось 14 лет. С 14 лет я проживала с отцом, но пробисана оставалась у матери в доме ( она собственник). М ать алименты на меня не платила и у нее накопилась задолженность в размере 500тр.. По достижении мною 18 лет делопроизводство по алиментам закрыли, отец не стал подавать на возобновление делопроизводства. Сейчас мне 23 и мать хочет выписать меня и дома. Скажите имеет ли она право выписать меня и можно ли возобновить делопроизводство по задолженности по алиментам?
, вопрос №4132185, Алёна, г. Кемерово
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Подскажите, можно ли в данной ситуации как-нибудь ещё поступить?
Добрый день! Ситуация следующая: в 2016 году отец брал кредит в банке «Восточный», сейчас он «СовкомБанк» на сумму 15 тысяч рублей. Но по обстоятествам не платил, стоял несколько лет на учете в центре занятости населения как безработный. До 2024 года банк не выходил с нами на связь. В начале мая мы узнаем, что в судебных приставах уже открыли исполнительное производство на сумму 42000 рублей (это проценты за неоплаченные 15 тысяч) на основании заочного решения суда. Извещение и копию судебного решения отец не получал. Дело в том, что письма приходят по прописке в дом, который уже снесён несколько лет как аварийно-опасный, а корреспонденцию отец получает через смс, гос. услуги и электронную почту. От его имени, я как его представитель по доверенности, написала заявление об отмене заочного решения, сославшись на то, что мы НЕ СОГЛАСНЫ С СУММОЙ взыскания, а так же указала, что мы не были извещены о судебном заседании и иске от Совкомбанка. Прошел суд, судья наказала, что: «почему возникла такая сумма, вы могли ознакомиться с расчётами из материалов дела»; «что касается извещения, так вы сами виноваты что не следите за своей почтой, так как наладить корреспонденцию ваша прямая обязанность». В итоге, 21 мая 2024 года суд вынес опредение об оставлении заявления без рассмотрения и возвращении заявителю, сославшись на ст. 237, 224 ГПК РФ, что мы пропустили процессуальный срок на подачу данного заявления и не написали ходатайство о восстановлении срока. Данное определение может быть обжаловано в 15 дневный срок. Подскажите пожалуста, как-нибудь можно ещё поступить в данной ситуации или готовить 42 тысячи? Единственная моя зацепка для оспаривания этого определения — это то, что в нём указано, что и мой отец, и я как представитель, были извещены о судебном заседании по рассмотрению моего заявления телефоннограмой, но он не пришел, о причинах неявки суд не уведомил. Но суд отцу не звонили. Можем сделать выписку звонков, звонили только мне. Подскажите, можно ли в данной ситуации как-нибудь ещё поступить? Мы не согласны с суммой 42 тысячи. Готовы заплатить те 15000.
, вопрос №4131909, Вероника, г. Красноярск
Семейное право
Можно ли оформить дарственную на дом на сестру?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста , как правильно сделать- земля куплена до брака в собственности жены, в первый год брака построен жилой дом и оформлен тоже на жену. Назревает развод и как жене оставить дом в собственности и не делить его с мужем? Можно ли оформить дарственную на дом на сестру?
, вопрос №4131501, Мария, г. Братск
Дата обновления страницы 08.03.2018