Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Ипотека

Как поменять заемщика на созаемщика в ипотечном договоре?

Чтобы получить выплату 13% по ипотеке

26 февраля 2018, 06:31, Александра, г. Томск

Павел Попов

Юрист, г. Пятигорск

Нужно получить согласие банка на смену лица и перерегистрировать договор в регистрационной палате.

26 февраля 2018, 07:14

Александра

Клиент, г. Томск

Как получить это согласие? Сбербанк говорит что нельзя сменить заёмщика.

Возможно ли тогда продать квартиру созаемщику, и оформить ипотеку уже на него?

26 февраля 2018, 11:57

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Александра, здравствуйте!

Закон допускает замену стороны в ипотечном договоре. В статье 38 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в порядке наследования, или если это юридическое лицо, в результате реорганизации, становится на место залогодателя и несёт все обязанности заёмщика по договору об ипотеке. Это касается и обязанности по уплате пени и штрафов за просрочку платежей.

Ваш случай не является основанием для замены стороны в кредитном договоре.

Смена собственника до погашения ипотеки возможна только с согласия кредитора.

Всего доброго!

28 февраля 2018, 20:08

Похожие вопросы

Право собственности

Можно ли выделить им доли в новой ипотечной квартире с согласия банка, а потом у нотариуса написать отказные от 1/4 доли от теперешней квартиры в собственности

Добрый день. Купили квартиру в новостройке в ипотеку. Сейчас живем в собственной квартире с 2 несовершеннолетними детьми, которые являются собственниками по 1/4 доли. Можно ли выделить им доли в новой ипотечной квартире с согласия банка, а потом у нотариуса написать отказные от 1/4 доли от теперешней квартиры в собственности

02 июня, 16:55, вопрос №4140389, Лилия, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Телефон от xiaomi, можно ли сейчас как-то починить телефон у них по гарантии, или поменять на новый?

я уронил телефон в стакан с водой и он выключился и больше не работает. телефон не дешевый (poko f4 gt), в рекламе заявлялся как защищенный от воды. я купил телефон 1 год и 8 месяцев назад на Яндекс маркете, но оплата была наличной курьеру. я не помню был ли чек, но у меня его нет. осталась только в корзине Яндекс маркета мол телефон получен. при этом какой-то гарантии я тоже не помню, вроде бы мне курьер дал только коробку с телефоном, а я ему деньги. телефон от xiaomi, можно ли сейчас как-то починить телефон у них по гарантии, или поменять на новый? или лучше не терять времени и сразу отдать в ближайший сервисный центр, чтобы починили, но тогда и гарантия слетит

02 июня, 14:16, вопрос №4140254, Назар, г. Москва

2 ответа

Нотариат

Есть доля в доме, решила продать, но вышла замуж и поменяла фамилию, а документы на дом на девичьей фамилии, что делать и как быть?

02 июня, 10:35, вопрос №4140063, Татьяна, г. Иркутск

2 ответа

Право собственности

Такая история - пустили пожить на время, мать жены в мою квартиру, а теперь она не хочет съезжать, поменяла замки и препятствует мне попасть в мою квартиру‍️ как быть?

Здравствуйте. Такая история - пустили пожить на время, мать жены в мою квартиру, а теперь она не хочет съезжать, поменяла замки и препятствует мне попасть в мою квартиру????️ как быть?

01 июня, 21:52, вопрос №4139734, Илья, г. Белгород

1 ответ

Социальное обеспечение

В ипотечном договоре мы 2 заемщика с разделением долей (50 на 50) и в договоре купли-продажи мы 2 покупателя

Добрый день! Отказали в перечисление средств мат капитала. С отцом ребёнка мы не расписаны, купили квартиру в ипотеку в ноябре 23 года. В ипотечном договоре мы 2 заемщика с разделением долей (50 на 50) и в договоре купли-продажи мы 2 покупателя. Ссылаются на ФЗ. 259 и п2 правила 862 от 12.12 2007 - отказ Говорят он третье лицо, а третьему лицу деньги не переводим. Надо было в ипотечном договоре прописывать что свои 50 проц он оплачивает со своего кошелька, а я свои 50 со своего В этих статья, выше написанных не нашла, что мы должны быть в браке или прописано оплата с разных "кошельков". На сколько правомерен отказ?

31 мая, 09:13, вопрос №4138125, Татьяна, г. Ульяновск

1 ответ