Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли риск сделки для нас, как для покупателей квартиры?
Квартира была приобретена продавцом в браке в 1995г, в 2002 муж пропал без вести. На момент пропажи ему было 68 лет.У жены была только справка из МВД ,что муж признан без вести пропавшим.
Покупаем эту квартиру в ипотеку, банк запросил судебное решение о признании мужа умершим.и собственница получила через 3 месяца решение суда о признании мужа умершим + есть свидетельство о смерти. Теперь банк отказал квартиру по причине оспаривания сделки т.к не прошло 6 месяцев со дня признания супруга умершим.
Хозяйка не скрывает,что у этого мужа есть сын от первого брака
Есть ли риск для нас брать эту квартиру через 6месяцев ??
Алексей, здравствуйте, 6 месяцев банком берется поскольку после признания супруга умершим, открывается наследственное производство и хозяйка квартиры должна получить у нотариуса свидетельство о наследстве и оформить квартиру в полную собственность, после чего для Вас как для покупателей никаких рисков не будет, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Добрый день, Алексей. Риск есть. И по истечении 6 месяцев наследник, вовремя не принявший наследство, может обратиться с заявлением в суд о восстановлении срока на принятие наследства в связи с его пропуском по уважительной причине. Если суд признает причину пропуска им срока на принятие наследства уважительной, то восстановит его и сын вступит в наследство.
ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.