Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вправе ли УК увеличить плату за обслуживание общедолевого имущества после оформления з/у?
На прошлой неделе сформировали и поставили на кадастровый учёт земельный участок под многоквартирным домом. Теперь ожидаем квитанции на оплату от Управляющей компании и думаем: увеличит ли УК плату за обслуживание общедолевого имущества? Ведь земельный участок стал нашим общедолевым имуществом и мы обязаны его содержать. Если плата увеличится, то на какую сумму? Спасибо.
Повышение платы со стороны управляющей компании не будет законным, поскольку по факту земельный участок уже давно был общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме — в силу прямого указания Жилищного кодекса РФ… Просто собственность юридически не была оформлена, однако придомовая территория всегда является объектом обслуживания управляющей компании (независимо от оформления участка в собственость жителей — на основании разного рода постановлений уровня субъекта федерации либо муниципалитета), а его (участка) содержание — являлось и является предметом контроля со стороны жилинспекции и АТИ… Повышения расходов (небольшого) можно ожидать в виде начислений земельного налога со стороны ФНС. Однако во многих муниципалитетах действует мараторий на взимание налога с участков под многоквартирными домами — уточняйте в местной администрации (налог относится к местным).