Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На что опираться в суде при выписке из квартиры?
прописан в муниципальной квартире с 1987г., давали моим родителям. 8лет назад их не стало и остался прописан только я и брат, который с женой проживал в другом городе. За коммунальные платил я. Спустя 2года я тоже уехал в другой город по работе а брат с женой и ребенком переехали жить в эту квартиру. Я дал согласие на прописку его жены и ребенка. За коммунальные платили они. Когда приехал жить там места уже не было, т.к. квартира однокомнатная. Я стал снимать жилье. Год назад его жена подавала иск в суд на снятие меня с учета. На суде заключили договор что я выплачиваю ей определенную сумму и они выезжают. Спустя некоторое время потерял работу и на исполнение договора нет денег. Она обратилась в ФССП и на их сайте теперь висит мой долг. И она опять обратилась в суд о снятии с учета. Коммунальные я не платил. Мои личные вещи (вся мебель, техника)остались в этой квартире. Месяц назад прописал туда своего несовершеннолетнего ребенка. На что сделать основной упор в суде, чтобы вероятность моей выписки сократилась.
Добрый день, Андрей.
Если Вы уже прописали там ребенка, то Вам следует привлечь органы опеки и попечительства для защиты прав и законных интересов ребенка, которые в свою очередь должны будут провести акт обследования квартиры и предоставить на суд заключение, и в случае установления нарушения прав ребенка (а его выселение или выселение в никуда его родителя конечно же будет ущемлять его права) обязательно заявит о своем несогласии с выселением.
Если данное жилье является единственным для Вас место для проживания (отсутствуют иные жилые помещения, принадлежащие Вам на праве собственности или предоставленные Вам для проживания по договору социального найма), то Вам следует заявить об этом и опираться на ст. 40 Конституции РФ, согласно которой никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 40
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Также нужно понимать на чем основывает свои требования о Вашем выселении (снятии Вас с регистрационного учета) супруга Вашего брата. Если она хочет признать Вас утратившим право пользования данным жильем в связи с тем, что Вы проживаете в другом, то нужно понимать имеется ли у Вас иное жилье и какие у Вас права, на жилье в котором Вы временно проживали. В таком случае нужно ссылаться на ст. 71 Жилищного кодекса РФ, согласно которое временное отсутствие нанимателя или членов его семьи, проживающих с ним (в данной случае Вашего ребенка) не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (то есть временное отсутствие не основание для выселения).
Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма
В случае, если она пытается Вас выселить в связи с образовавшейся задолженностью по оплате ЖКУ, то она в данном случае не является заинтересованным лицом и не может требовать выселения в суде по данному основанию, а для перестраховки Вам следует вносить хоть какие-то платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг (наниматель обязан оплачивать ЖКУ даже если временно не проживает в квартире) и можно обратиться в УК и заключить соглашение о погашении образовавшейся задолженности.
Выписать хочет в связи с неуплатой мной коммунальных платежей и моем непроживании в данной квартире. Еще одно: мне стало известно что окого года назад они с моим братом развелись и он уехал работать в другой город. Пол года назад она его через суд выписала. Ключей от квартиры у меня нет, т.к. под предлогом что они потеряли свой ключ и нужно сделать новый попросили у меня его и сказали что вернут. Так и не вернули. И следовательно что свободного доступа в квартиру у меня нет.