Должен ли я платить арендную плату за землю под гараж?

Здравствуйте, Галлямутдин Нурутдинович!

Арендную плату платит арендатор земельного участка на основании договора аренды земельного участка. Из Вашего обращения следует, что с Вами договор аренды не заключался. При этом с Вас как собственника объекта недвижимости (в данном случае гаража), который не оформляет права на земельный участок, пытаются взыскать неосновательное обогащение за фактическое пользование участком за 3 года. При таких требованиях расчет производится, как правило, как за аренду участка. Скорее всего у Вас именно такая ситуация. Если Вам вручили такое уведомление и Вы откажетесь его исполнять, то, вероятнее всего, эти требования будут предъявлены в судебном порядке.

Чтобы впредь подобные ситуации не возникали, уточните кто распоряжается участком, на котором находится Ваш гараж, и выясните возможность оформления договора аренды или выкупа этого участка. В случае выкупа участка Вы платите не арендную плату, а земельный налог, который в большинстве случаев меньше арендной платы.