Продажа квартиры, один из собственников которой несовершеннолетний

В нашей семье есть трое детей, мать и отчим ( он не является мужем, а лишь сожителем, он бывал, бил мать, но она, почему-то не писала за побои на него заявление) в ходе ссоры, она порвала с ним. Двое несовершеннолетних детей проживают с мамой в собственной квартире, но вот беда, несовершеннолетний сын, с буйным характером, проживает в данный момент у родного отца (у бывшего сожителя), но, мальчишка приходит к нам в подъезд, долго стуча во входную дверь. На просьбы уйти и не тарабанить в дверь, он огрызается убегает, и через некоторое время в течении дня это продолжается. Что делать в этой ситуации?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, На данный момент живу заграницей, возможности приехать в Россию нет. Необходимо продать квартиру в России, в которой у меня есть комнаты. Для продажи квартиры хотим сделать доверенность на друга семьи( третье лицо, не имеющее отношения к квартире). Такую доверенность можно сделать в посольстве РФ, но им необходимо отправить форму доверенности. Квартира идет как коммунальная, но всеми комнатами владеем мы( я и мой брат). У каждой комнаты свой лицевой счет. Владельцем 3 комнат являюсь я, а последняя комната принадлежит моему брату. Необходимо сделать доверенность на третьей лицо на продажу моих 3 мои комнат. Чтобы мой брат и третье лицо с доверенностью могли продать квартиру. Подскажите, пожалуйста , как сделать доверенность , чтобы друг семьи мог с ней продать квартиру и получить необходимы документы для продажи за меня ( Например, чтобы взять выписки из МФЦ и ТП), НО при этом ограничить другие возможности, которые не связанны с продажей квартиры