8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Разрыв договора аренды по окончании срока

Здравствуйте. Такой вопрос. Рассказываю предисторию. Я заключила договор аренды 1 января 2016 года до 31 декабря 2017 года. В договоре были такие пункты:

1. Если арендатор собирается переезжать или закрываться должен предупредить за 2 месяца до переезда.

2. По истечению договора арендатор имеет преимущественное право на пролонгацию договора, он должен предупредить за месяц до окончания срока аренды, если никто из сторон не предупредил о своих намерениях, то договор продлевается автоматически на 11 месяцев при подписании дополнительного соглашения.

После истечения срока договора, я продлила его по 31 октября 2017 года и подписала.

Сейчас я хочу съехать 31 декабря 2017 года, письмо я написала в начале декабря. Арендатор мне не разрешает, говорит, что я обязанна просидеть ещё до 31 января. В праве ли он это делать если у меня договор истёк 31 октября 2017 года и я не приписывала дополнительное соглашение о продлении?

Показать полностью
, Наталья, г. Новороссийск
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Наталья, здравствуйте! 

Из того, что Вы не писали не совсем понятно. 

Вы указываете:

Я заключила договор аренды 1 января 2016 года до 31 декабря 2017 года

И тут же непонятно пишете 

После истечения срока договора, я продлила его по 31 октября 2017 года и подписала.

В любом случае нужно посмотреть договор, так как согласно ч.4 ст. 421 ГК РФ стороны определяют условия договора по своему усмотрению. 

Необходимо посмотреть на право на односторонний отказ от договора, а также порядок возмещения убытков и неустойки в случае расторжения договора. 

Напишите мне в  чат. Обсудим все детали подробно. 

С уважением, юрист Дмитрий.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
В мае заключили договор аренды автодома на 7 дней за 18тр сутки13тр
В мае заключили договор аренды автодома на 7 дней за 18тр сутки=13тр. внесли предоплату 50% 62тр сегодня. за 5 дней до даты начала аренды, узнали что супруга ждет ребенка и врач запретил поездки на алтай и в целом далеко от поликлиники. по договору который подписали предоплата НЕ возращается в полном обьеме. вопрос есть закон РФ который хотя бы часть можно вернуть, как с билетами по жд или авиа
, вопрос №4151887, Максим, г. Новосибирск
Военное право
Через две недели состояние ухудшилось, отправили на ВВК лор поставил диагноз акубаротравма разрыв барабанных перепонок.Начмед части не хочет выписывать справку сто на выплаты
здравствуйте на сво контузило в госпиталь не вывезли. через две недели состояние ухудшилось,отправили на ВВК лор поставил диагноз акубаротравма разрыв барабанных перепонок.Начмед части не хочет выписывать справку сто на выплаты.
, вопрос №4151913, Варов Олег Владимирович, г. Краснодар
700 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Вопрос: когда и каким образом ИП может расторгнуть/прекратить договор с этим мигрантом?
21 мая ИП нанял мигранта из Узбекистана для выполнения конкретных работ на строительстве загородного дома. Объем работ был перечислен в приложении к договору ГПХ. Срок выполнения работ - 20 июня. Уведомление в МВД подано, свой договор мигрант также предоставил в миграционный центр. Не выполнив работы, мигрант сбежал. Где находится в данный момент - неизвестно. В договоре ГПХ есть условия расторжения договора, одно из них :"в случае систематического нарушения Исполнителем сроков выполнения работ, влекущего увеличение срока окончания выполнения работ более чем на 5 (пять) рабочих дней". Вопрос: когда и каким образом ИП может расторгнуть/прекратить договор с этим мигрантом?
, вопрос №4151836, Инна, г. Москва
Исполнительное производство
Может ли банк накручивать дополнительные проценты?
Я выплачиваю кредитную задолженность по исполнительному производству (решение суда), по решению суда не был расторгнут кредитный договор, т.к.срок окончания кр.договор был август 2023, суд был в мае 2024. Может ли банк накручивать дополнительные проценты?
, вопрос №4151400, Ольга, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
мать не должна оформлять ИП (раз у нее есть договор с УК)?
Добрый день! Очень хотела бы получить консультацию по вопросу налогообложения. Исходные данные: Сын и мать. Сын является владельцем 3-х апартаментов (нежилое помещение), купленных в ипотеку. С этого года нерезидент. Рассматриваем такую схему: Cын передает апартаменты матери по договору безвозмездного пользования (три договора – по одному на каждый апартамент). Мать заключает агентские договора с Управляющими компаниями (три договора – по одному на каждый апартамент. УК за вознаграждение заключает от своего имени договоры аренды, договора оказания гостиничных услуг, договора бронирования и иные договора с третьими лицами в отношении Объекта на срок до 11 месяцев; самостоятельно устанавливает размер арендной платы, оплачивает коммунальные услуги…). По итогам года мать подает декларацию о доходах и платит НДФЛ 13%. Возможен ли такой вариант? Вопросы, которые хотелось бы уточнить: - сын не должен платить никакие налоги? - мать не должна оформлять ИП (раз у нее есть договор с УК)? - как правильно прописать в договоре безвозмездного пользования между сыном и матерью возможность сдачи помещения в аренду? // Ссудополучатель вправе без согласия Ссудодателя передавать Помещение в аренду и возмездное пользование третьим лицам во всех случаях самостоятельно определять условия Договора, в том числе цену Договора, на срок в пределах действия Договора безвозмездного пользования …// - есть ли какие-либо другие варианты оптимизации налогов для матери.
, вопрос №4151359, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 19.12.2017