Как можно оформить сделку покупки недвижимости, чтобы обезопасить себя?

Здравствуйте, ситуация такая:Папа гражданин страны другой страны. Соответственно не может получить ипотеку в РФ. Он дает 80% на квартиру дочери, которая замужем. Оставшиеся 20% от стоимости квартиры дочь собирается взять ипотеку в России, тк она гражданка. У нее есть муж, с которым не очень хорошие отношения. Подскажите пожалуйста, как можно оформить сделку покупки, чтобы обезопасить себя, если вдруг дочь разводится и чтобы муж не мог на нее претендовать. Пока еще не решили, квартира будет в новостройке или вторичка. Заранее спасибо!