8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я как-то погасить часть ипотеки этими деньгами?

Добрый день! Собираюсь жениться. У будущей супруги недавно оформлена ипотека. Хочется жить общим бюджетом и ни о чем не задумываться. Я имею на руках сумму размером равную той, что погасила супруга за квартиру(вместе с первоначальным взносом). Могу ли я как-то погасить часть ипотеки этими деньгами, чтобы в случае расторжения брака мы имели равные доли на квартиру?

, Артём, г. Нижний Новгород
Давид Князев
Давид Князев
Юрист, г. Белоусово

Да, при соблюдении двух условий:

Во первых Вам потребуется заключить брачный договор в котором следует прописать условие о правах на недвижимое имущество (хоть оно и было приобретено до брака).

Во вторых Вы оплачиваете часть ипотеки от своего имени.

Если Вы выполните, только второе условие, то при расторжении брака будете иметь право только на взыскание суммы уплаченной за супругу и то Вам придется еще доказать, что эти деньги Вы заработали самостоятельно, а не совместными усилиями.

0
0
0
0
Сергей Шелкошитов
Сергей Шелкошитов
Юрист, г. Ставрополь

Добрый день!
В данном случае законом не запрещается вам погасить часть задолженности однако вам следует предусмотреть возможные последствия такого действия и оформить всё документально. Такой документ предусмотрен семейным кодексом РФ:

СК РФ Статья 40. Брачный договор

 
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

0
0
0
0
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Артём, здравствуйте!

Во избежание возможных споров по размеру долей в этой квартире у каждого из супругов целесообразно будет заключить брачный договор в отношении этого имущества.

По правилам ст. 41 СК РФ брачный договор подлежит нотариальному удостоверению. В его условиях супруги могут определить, что ипотечное жилье, как и кредитные обязательства, будут являться имуществом и обязательствами одного из супругов.

Добровольно заключить брачный договор супруги могут в любой момент. Но банки предпочитают вступать в правоотношения с уже определившимися созаемщиками. Это значит, что после оформления ипотеки перевести режим имущества супругов с совместного на договорный будет сложнее, поскольку это уже затрагивает интересы кредитора, который может не дать согласие на заключение брачного договора, потому что и законом (п. 2 ст. 346 ГК РФ), и договором право распоряжения заложенным имуществом ограничено.

 Всего доброго!
0
0
0
0
Похожие вопросы
Раздел имущества
Здравствуйте, у меня умерла бабушка, ее вклад по наследству перешёл к дедушке, он снял эти деньги и отдал мне
Здравствуйте, у меня умерла бабушка, ее вклад по наследству перешёл к дедушке, он снял эти деньги и отдал мне, мы вместе с супругом курили на эти деньги дачу, оформили на моё имя и открыли вклад, также на моё имя, скажите при разводе муж имеет право на что-то?
, вопрос №4144177, Кристина Игоревна Кобылкина, г. Иркутск
Налоговое право
Должны ли только мы нести за эту ситуацию ответственность?
Добрый день!возникла такая ситуация , у нас с мужем в общей долевой собственности находится квартира с 2020 года. С 2021 года начали подавать декларации, для получения налогового вычета . Первая декларация была подана мною , потом начал подавать на налоговый вычет муж(у нас разные налоговые инспекции). Заявление на распределение долей из-за незнания подано не было . 3 года подряд мужу выплачивала налоговая г. Усть-лабинска налоговый вычет, все декларации принимались без ошибок , ни разу не было указано ,что необходимо подать заявления на распределение долей. То есть, если я правильно понимаю, без заявления на распределение долей , налоговая инспекция должна была отказывать мужу в налоговом вычете,он не имел право получать,так как первая декларацию подала я . На сегодняшний день эта ошибка выявилась и сотрудники налоговой инспекции требуют  спустя 3 года подачи налоговых деклараций,  подать заявление на распределение долей и уточнение деклараций с моей и мужа стороны . Вопрос: имею ли право сотрудники налоговой инспекции требовать через столько времени заявления на распределение долей ? Как понять на каком основании мужу выплачивался налоговый вычет  и почему все декларации проходили камеральные проверки без ошибок ? Должны ли только мы нести за эту ситуацию ответственность ? Можно ли в данной ситуации аннулировать декларации мужа( дослать уточняющие нулевые декларации+ заявление на распределение долей по налоговому вычету, с указанием нулевой суммы на мужа)? Мы готовы вернуть незаконно выплаченные деньги, как избежать в данной ситуации пеней и штрафов. 89628716434 Спасибо -- Отправлено из Mail.ru для Android
, вопрос №4143164, Юлия, г. Москва
Недвижимость
Возможно ли оформление оставшегося части долга на себя под ту же процентную ставку?
Здравствуйте, Собственник хочет продать квартиру , которая находится в ипотке, он брал по льготной ставке 6 %. Мы хотим приобрести ее по такой же ставке , просто переоформив ипотеку на себя , продолжая выплачивать ее по той же ставке . Мы молодая семья , которая еще не брала ипотеку. Возможно ли оформление оставшегося части долга на себя под ту же процентную ставку ?
, вопрос №4142935, Виктория, снт. Волга
Гражданское право
Скажите пожалуйста могу ли я вернуть деньги или написать заявление в полицию за то что человек с Авито взял
Здравствуйте. Скажите пожалуйста могу ли я вернуть деньги или написать заявление в полицию за то что человек с Авито взял деньги за ремонт стиральной машинки , сделал вид что починил но не чего не сделал , и отказывается вернуть деньги или устранить причины поломки. Без договора без расписки
, вопрос №4142264, Елена, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 13.11.2017