Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли отказ в перерасчете, если была просрочена поверка счетчика?
Добрый день! Мною был нарушен срок поверки счетчика горячей воды. В течение 3-х месяцев управляющая компания (УК) присылала счета-квитанции на горячую воду на основе средних показателей индивидуального прибора учета (по 4 куба ежемесячно). На 4 месяц управляющая указала в платежке 19 кубов.
1 вопрос: на каком основании такой большой показатель потребления и правомерно ли он начислен УК, если он существенно отличается от фактически потребленной воды?
В этом же месяце мною была проведена поверка счетчика. Он оказался исправен. Написала заявление на перерасчет. Мне было отказано УК со ссылкой на п.п. "г,д" п. 34 раздела V "Правил предоставления услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.06.2011 №354
2 вопрос: правомерен ли отказ УК и действительно ли ссылка на указанные выше пункты Постановления УК относится к основанию для отказа в перерасчете?
Заранее Вам благодарна.
С уважением, Екатерина.
Добрый день, Екатерина. Скорее всего к вашему случаю относится абз. 42 п. 43 раздела VI:
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Формула выглядит так:
Pi = Si x NT x TT,
где:
Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;
NT — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В среднем по Москве (если вы проживаете там) нормативы такие:
водоотведение – 11,68 м³ на 1 человека в месяц;
холодная вода – 6,935;
горячая вода – 4,745.
Статья 157 ЖК РФ. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации
Однако, согласно п. 61 раздела VI все того же Постановления:
Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.Попробуйте донести изложенную информацию до вашей Управляющей компании или разрешайте вопрос через суд.
Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.
При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.
С уважением, Николай Толмачев.
Добрый день, Екатерина.
Если Вы пропустили срок проведения проверки установленного счетчика, то УК имеет право взымать плату за КУ не по фактическим показаниям счетчика, а в соответствие с пп. 59 и 60 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, другой вопроса правильно ли был произведен расчет за 4 месяц с момента пропуска сроков проведения проверки счетчика.
В Вашем случае, когда Вы пропустили срок эксплуатации счетчика, определяемый периодом времени до очередной проверки, УК в соответствии с пп. «а» п. 59 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 правомерно в течение первых 3 месяцев исчисляла плату за коммунальную услугу (КУ) исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребление коммунального ресурса, потребленного Вами за последние за период не менее 6 месяцев.
Если по истечение первых 3 месяцев Вы не успели устранить нарушение (не проверили очередную проверку счетчика), то согласно п. 60 вышеуказанных Правил УК имеет право исчислять плату за КУ исходя из нормативов потребления КУ с применением повышающего коэффициента равного 1,5. Вам следует запросить у УК расчет КУ о том, какой именно норматив потребления КУ и с каким повышающим коэффициентом был применен при расчете платы за КУ в 4 месяце с момента пропуска сроков проверки счетчика.
Уважаемая Анна,
Благодарю Вас, но по-прежнему остается вопрос: актуален ли отказ УК в перерасчете, если согласно ст. 61 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354
«Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги, либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета»
- эта выдержка была внесена в текст моего заявления на перерасчет.
Но речи не идет о допуске исполнителя для проверки, ко мне не приходили сотрудники УК для ее проведения. Вопрос только один:
правомерен ли отказ управляющей компании при наличии в моем заявлении ссылки на пункт 61 Постановления РФ от 06.05.2011 №354, разве он не обязывает их произвести перерасчет?
Добрый день, Екатерина.
Отказ УК в проведении перерасчет платы за КУ в соответствии с п. 61 «Правил предоставления коммунальных услуг …» правомерен.
Тут важный фактов, что Вы пропустили срок очередной проверки счетчика (данный пропуск приравнивается к истечению срока эксплуатации счетчика), и УК применила способ исчисления платы за КУ именно в связи с данным пропуском (согласно пп. «а» п 59 и п. 60 «Правил предоставления коммунальных услуг …»), то есть как санкцию за нарушение обязательств.
Перерасчет платы за КУ по п. 61 «Правил предоставления коммунальных услуг …» исходя из фактического потребления коммунального ресурса (по счетчика) был бы возможен если бы Вы упустили срок передачи показаний счетчиков, то есть факт их исправности не подлежал бы сомнению. В таком случае УК в ответ на Ваше обращение со ссылкой на п. 61 УК обязана была бы провести проверку и удостоверившись в исправности счетчиков и отсутствие повреждений пломб на них, произвела бы перерасчет платы за КУ.
Уважаемый Николай,
Благодарю Вас, но в своем первичном заявлении на перерасчет мною был указан п. 61 раздела VI Постановления, но тем не менее управляющая отказала мне в перерасчете, и поэтому остается актуальным вопрос по законности отказа мне в перерасчете, если несмотря на просроченную поверку счетчик оказался исправен.
И все же, имеет ли право Управляющая компания формировать начисления на основании общедомовых показателей, если у меня установлен индивидуальный прибор учета воды?
Здравствуйте еще раз. Скажите, когда счетчик был поверен?
Получали ли Вы извещения о планируемых поверках?
см п. 60 того же Постановления:
Порядок определен п. 85: