Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ в заключении договора теплоснабжения с арендатором помещений
Добрый день Уважаемые юристы!
Наша организация является арендатором нежилых зданий и помещений. Мы хотели заключить договор теплоснабжения с РСО, однако нам отказали сославшись на Постановление Правительства РФ от 08.08.2012г. №808 - договор теплоснабжения может быть заключен только с собственником помещения. Права ли РСО?
Заранее благодарю за ответ!
http://sudact.ru/arbitral/doc/...
Согласно правовым позициям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, в отсутствие самостоятельного договора между арендатором и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике (постановления Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.04.2011 № 16646/10, от 17.04.2012 № 15222/11, от 21.05.2013 № 13112/12, определения Верховного Суда РФ от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452, от 11.11.2015 № 305-ЭС15-7462, Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2015), утвержденный 26.06.2015).В договоре аренды сторонами может быть согласована прямая обязанность арендатора заключить самостоятельные договоры с ресурсоснабжающими организациями.
http://base.garant.ru/70215126...
Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 8 августа 2012 г. N 808)
С изменениями и дополнениями от: 31 декабря 2015 г., 23 мая, 12 июля, 24 ноября, 26 декабря 2016 г., 18 января, 4 февраля 2017 г.
36. К заявке на заключение договора теплоснабжения прилагаются следующие документы:
удостоверенные в установленном порядке копии правоустанавливающих документов (в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающих право собственности и (или) иное законное право потребителя в отношении объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), в которых расположены теплопотребляющие установки (при наличии);
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/70215126/#ixzz4xk6ZhRhT
Права ли РСО?
Нет, не права, Вы, как арендатор в отсутствие аналогичного договора с собственником нежилых помещений имеете право заключить договор с РСО, право аренды — такое же «иное законное право».
Спасибо большое за подробный ответ!