Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно продать долю в квартире, если 4 собственника?
Здравствуйте!подскажите пожалуйста вот 2х комнатная квартира оценина в 49т.в долевых 4 человека я хочу продать свою долю за какую сумму могу я продать ее?
Яна здравствуйте! ВЫ можете продавать свою долю по цене, которую установите вы. Исходите из рыночных цен в вашем населенном пункте… Имейте ввиду что при продаже доли должны соблюдаться требования ст. 250 ГК РФ,
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Добрый день. Сначала вы должны определиться кому вы хотите продать свою долю. Если вы хотите продать одному из собственников(любому владельцу других долей). Определяйтесь с ценой — это ваше личное право (вы можете назначить любую цену, самое главное купят ли ?). Если вы хотите продать свою долю третьему лицу(не являющему собственником квартиры), то вы должны сначала предложить выкупить свою долю другим собственникам квартиры, и если они откажутся, то только тогда предлагать на продажу другим лицам.