8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке?

Добрый день! Купил квартиру в новостройке по ДДУ, причем по интересной схеме, путем покупки векселя у подрядчика за собственно стоимость квартиры, а затем погашением этим векселем полной стоимости ДДУ. Сейчас дом введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет, но при этом в доме отсутствует отопление, горячая вода и подъездная дорога, да и стены в подъезды уже текут. Собственно на лицо ненадлежащее исполнение Застройщиком условий договора.

Дом должен был быть сдан до 15 октября и по документам он сдан, акт приема-передачи я не подписывал. Могу ли я на осваивании всего вышеизложенного потребовать расторжение ДДУ в одностороннем порядке и возврат своих денег и какие могут ожидать меня риски? Спасибо за ответы!

Показать полностью
, Евгений, г. Тольятти
Мария Ивашнева
Мария Ивашнева
Юрист, г. Москва

Евгений, вернуть в данной ситуации деньги будет крайне сложно. Скорее всего вексель, выданный подрядчиком не ликвидный. И подача Вами иска скорее всего приведет к подаче встречного иска о признании векселя неликвидным. 

1. Чтобы рассмотреть все варианты надо смотреть сам договор;

2. Всю стоимость вернуть точно не удастся: дом стоит и введен в эксплуатацию. Его качество — это другой вопрос и все недостатки надо будет доказывать в суде путем проведения судебных экспертиз.

0
0
0
0
Александр Бакин
Александр Бакин
Юридическая компания "Duallex", г. Новосибирск

Не советую расторгать договор и требовать возврата квартиры. Сейчас у Вас есть право получения квартиры. Пусть и с недостатками и недоделками. После расторжения может оказаться, что денег у застройщика нет (судя по тому, что дом недостроен), а значит придется обращаться сначала в суд за получением исполнительного листа (от полугода), а затем в службу судебных приставов и годами ждать исполнения требования о возврате денежных средств. Лучше предъявите требование о выплате неустойки за просрочку передачи квартиры. Тем самым создадите условия для получения денег (маловероятно, но все же), а возможно убедитесь в том, что денег у застройщика нет и что договор не расторгли не зря.

0
0
0
0
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Проверить договор ДДУ на предмет рисков для дольщика
Проверить договор ДДУ на предмет рисков для дольщика
, вопрос №4142822, Анна, г. Москва
386 ₽
Защита прав потребителей
Только когда я позвонила в страховую, выяснилось, что договор был расторгнут в 23 году
В 2021 году я открыла вклад в Газпромбанке. Вклад был на год и открывался с определенным условием: помимо него я должна была также открыть накопительный счет на 5 лет в «Ренессанс жизнь» с ежегодным пополнением счета на 100 000. По прошествии времени деньги вернутся мне на карту. Сейчас я выяснила, что вносить платежи должна была не позднее 07. 03 каждого года. Иначе накопительный счет будет закрыт и договор расторгнут. Первый платеж я внесла 10.03.22. То есть на три дня позднее срока. По сути на тот момент страховая уже должна была расторгнуть договор. В Газпромбанке (а все манипуляции я делала через них, так как там и оформляла накопительный счет) мне ничего про сроки не сказали, взнос приняли. Второй и третий платежи были позднее (15.04.23 и 29.03.24). Банк их принял без проблем, никто там мне не сказал, что договор расторгнут, потому что я вношу сумму позднее срока. Только когда я позвонила в страховую, выяснилось, что договор был расторгнут в 23 году. Последние два платежа просто повисли на балансе страховой. Никто меня об этом не предупредил. Более того, оказалось, что банк передал мой телефон с ошибкой. Или это уже ошиблись в страховой- но факт остается фактом- мой телефон у них почему-то был указан неправильно. Вопрос у меня следующий: нарушил ли мои права банк, не сообщив мне про расторжение договора, но при этом принимая для него деньги? Они утверждают, что знать ничего не знают. Второй вопрос: страховая «Ренессанс жизнь» почему-то приняла первый взнос, хотя он был позже, а остальные не приняла. То есть, если я захочу вернуть эти взносы, мне вернутся только 200 000, вместо 300 000. Имею я право требовать все деньги внесенные после 07.03.22, так как именно тогда по условиям они должны были расторгнуть этот договор. Ну и третий вопрос- имею ли я право вообще деньги вернуть, или они так и останутся на балансе страховой?
, вопрос №4141730, Ольга, г. Санкт-Петербург
386 ₽
Недвижимость
Правильно ли указывать в дду стоимость квартиры с ремонтом, а сам ремонт там не указывать?
Добрый вечер, оформляю квартиру в ипотеку, застройщик предлагает включить в кредит ремонт квартиры под ключ, при этом в дду указана стоимость, которая была названа застройщиком за квартиру с ремонтом, но ремонт предлагают оформить отдельным договором подряда после заключения сделки. Поскажите, какие при этом я несу риски? Правильно ли указывать в дду стоимость квартиры с ремонтом, а сам ремонт там не указывать?
, вопрос №4141706, Татьяна, г. Ростов-на-Дону
Военное право
Здравствуйте заключил контракт на СВО могу я его расторгнуть
Здравствуйте заключил контракт на СВО могу я его расторгнуть.
, вопрос №4141398, Сергей, г. Москва
Военное право
Подскажите пожалуйста, может ли муж расторгнуть контракт у нас 3 детей
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, может ли муж расторгнуть контракт у нас 3 детей. Он был мобильным, а потом заключил контракт
, вопрос №4141231, Татьяна, г. Иркутск
Дата обновления страницы 02.11.2017