Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я официально отказаться от регистрации зданий в кадастровой службе?
Добрый день !
Мне предлагается поставить на кадастровый учет постройки в СНТ "Химик-4" , Ногинский р-н, г. Электросталь, на 6-соточном участке. Имеются постройки - Деревянный 2-х этажный дом, не имеющий никаких коммуникаций (водоснабжения, водоотведения-канализации, какого-либо отопления, магистрального газа), есть только электрификация маломощная;
- Отдельно стоящий кухонный деревянный домик с пристроенным сараем и биотуалетом, есть только электрификация маломощная.
- Душевой домик деревянный
Все постройки пригодны только для использования в летнее время и, как я понимаю, под понятия Жилое строение или Жилой дом не подпадают, поскольку круглогодичное проживание в них невозможно.
Более того, подъездная дорога к садовому участку может быть использована тоже только в летнее время из-за отсутствия стабильного твердого покрытия и невозможности уборки дороги трактором.
Могу ли я отказаться официально от регистрации этих зданий в кадастровой службе и, соответственно, от уплаты налога на имущество ?
На основании каких правовых норм, законов, СанПин и т.д. я могу это сделать ?
В ожидании скорейшего ответа, с уважением, Дмитрий Гусев
- Письмо_Кадастр_Строения_1.jpg
- Письмо_Кадастр_Строения_2.jpg
Здравствуйте. Можете не ставить на кадастровый учет но тогда вы не сможете сделать ни какую сделку по вашей недвижимости, соответственно здания не будет стоять на учете и по ним не будет налога.Такой учет нужен затем, чтобы подтвердить законные права владельца на конкретное имущество, а также позволить ИФНС исчислять налоги точнее, основываясь на реальных данных.
Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗГлава 3. Порядок кадастрового учета Статья 16. Основания осуществления кадастрового учета1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее — постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также — снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также — учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее — учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее- учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее — необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.3. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7-17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений) .4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.