8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли физ лицо иметь рукописную доверенность на право первой подписи ИП?

добрый день. может ли физическое лицо имея рукописную(не натариальную) доверенность на право первой подписи индивидуального предпринимателя(при том не являясь официальным работником индивидуального предпринимателя), заключит договор аренды нежилого помещения и будет ли он действителен?

, игнат корниевский, с. Хороль
Юрий Салмин
Юрий Салмин
Юрист, г. Нижний Новгород

Доброе утро!
Нотариальное удостоверение доверенности необходимо в том случае, если договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости»

Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав

4. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Договор об аренде недвижимости подлежит государственной регистрации, если заключается на срок не менее года. 

Статья 651 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Таким образом, договор аренды недвижимости на срок менее года может быть заключен представителем ИП, действующим на основании доверенности, не заверенной нотариально.
При этом в тексте доверенности должно быть конкретно указано, что поверенный вправе совершать сделки от имени доверителя.  

1
0
1
0
игнат корниевский
игнат корниевский
Клиент, с. Хороль

в договоре аренды нежилого помещения не указан срок действия самого договора. доверенное лицо в договоре поставил подпись/расшифровку подписи самого индивидуального предпринимателя. Арендодатель подает в суд за ненадлежащее исполнение договора на индивидуального предпринимателя т.к. там его подпись по паспорту. считается ли данный договор действительным?

Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Можно ли, находясь в России оформить доверенность на гражданина Сербии?
Можно ли, находясь в России оформить доверенность на гражданина Сербии? Нужно получить выписку из банка на мое имя. Я гражданин России, но есть счет в сербском банке.
, вопрос №4142895, Anton Demchenko, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Лица Сумма договора займа и расписки 1500000, был частичный возврат денежных средств Остаток долга 1000000+пени по
Здравствуйте, уважаемые юристы Прошу проконсультировать, я ответчик физ лицо по иску на взыскание денежных средств по дог. займа от физ. лица Сумма договора займа и расписки 1500000, был частичный возврат денежных средств Остаток долга 1000000+пени по договору При этом, фактической передачи денежных средств мне не было, это подтверждается словами истца в суде и аудиозаписями с суда. Данная договор и расписка выдавался истцу в качестве обеспечения возврата долга по дог. подряда между организацией где я руководитель и ИП где Истец физ лицо представлял интересы ИП. На сегодняшний день, Истец в суде физ лицо отрицает взаимноотношения с ИП с которым у нас были договорные отношения и говорит, что у нашей организации были взаимоотношения с ним как физ лицом. В суде разбирательство идёт, также выявлено, что выплаченные деньги по договору на ИП и данному физ лицу у нас с ними расходятся, соответственно сумма по дог. займа должна была быть другая, сейчас суд разбирается. Между тем, на крайнем заседание Истец заявил, что обратился в полицию с заявлением о мошенничестве с моей стороны. Юрист по делу считает, что это бредовое заявление и все в рамках гражданско-правовых отношений должно быть Как считаете есть ли вероятность возбуждения уголовного дела? От суммы и возврата долга мы не отказываемся, но учитывая то, что Истец начал врать в суде мы заявляем свою позицию и не готовы возвращать то, что ему не причитается
, вопрос №4142296, Александр, г. Чебоксары
Раздел имущества
Будет ли он иметь какие-то права на дом?
Разведенная женщина приобрела участок под строительство дома на мат.капитал.Сейчас собирается снова выйти замуж и муж собирается строить дом на свои средства.Будет ли он иметь какие-то права на дом? Если изначально жензина была в разводе,когда брала участок.
, вопрос №4142041, Екатерина, г. Москва
Доверенности нотариуса
Могу ли я являться продавцом (по доверенности) и покупателем(от своего лица)?
Довереннность на продажу участка муж сделал на меня. Могу ли я являться продавцом (по доверенности) и покупателем(от своего лица)?
, вопрос №4141438, Людмила, г. Воронеж
Налоговое право
Учитываются ли расходы на приобретение помещения?
Здравствуйте! с налоговой получила требование о пояснении, о том почему я при продаже имущества не отразила свои доходы в декларации по УСН. Вопрос, нежилое помещение я оформляла на физ.лицо и продавала как физ.лицо и прошло с момента покупки в собст.помещения около 10лет. Один год сдавала помещение в аренду. Должна ли я платить налог? если да то как могу его уменьшить? учитываются ли расходы на приобретение помещения?
, вопрос №4140991, Гульназ, г. Уфа
Дата обновления страницы 12.10.2017