8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как правильно определиться по дате заключения ДКП недвижимого имущества?

Добрый день! Меня зовут Ольга. У меня есть дочь 1991 года рождения. В 2008 году (дочери было 17 лет) мы в порядке приватизации зарегистрировали право на собственность недвижимого имущества - квартиры в долях 1/2 и 1/2. В 2017 году мы продаем квартиру (хотим купить квартиру побольше). Но в соответствии с п.1 ст.42 218-ФЗ от 13.07.2015 года мы должны нотариально удостоверить сделку. Узнали сколько это стоит. Для нас это очень дорого.

Вопрос: можем ли мы заключить договор купли-продажи, скажем, от ноября 2015 года, когда норма об обязательности нотариального удостоверение по отчуждению долей еще не действовала? Как быть с расчетами по договору в этом случае? Фактически расчеты произведены в октябре 2017 года.

Спасибо! Ольга

Показать полностью
, Ольга, г. Петрозаводск
Валерий Григорьев
Валерий Григорьев
Юрист, г. Пермь

Вопрос: можем ли мы заключить договор купли-продажи, скажем, от ноября 2015 года, когда норма об обязательности нотариального удостоверение по отчуждению долей еще не действовала? Как быть с расчетами по договору в этом случае? Фактически расчеты произведены в октябре 2017 года.

Здравствуйте, Ольга!

Вы можете все сделать гораздо проще. 

Если у Вас доверительные отношения с дочерью, делаете дарственную дочери, или наоборот, она Вам дарит свою часть квартиры. 

На основании этого регистрируете право собственности на кого-то из Вас. 

И уже единственный собственник продает квартиру без всякого нотариального удостоверения. 

Договор дарения также не требует нотариального удостоверения, но требует государственной регистрации. 

Если желаете, я его могу Вам подготовить договор дарения, обращайтесь в чате.

Удачи Вам

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Петрозаводск

Спасибо, Валерий! Сделка купли-продажи уже состоялась. Договор купли-продажи тоже есть. Думаем, как оформить перед подачей на регистрацию права.

Алина Ельчанинова
Алина Ельчанинова
Юрист, г. Москва
Ваше право не зарегистрируют в Росреестре, так как не соблюдена форма договора.
Любое отчуждение долей в том числе дарение по закону требует обязательного нотариального удостоверения.
По нк не более 20000 тыс за договор, плюс услуги нотариуса
0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
И почему контракт подписан задним числом с даты окончания первого контракта?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста у мужа закончился первый контракт 7.03.2024! В начале мая он написал рапорт на заключение нового контракта! Вчера получила копию контракта и там дата подписания стоит задним числом от 7.03.2024 Но ниже написано что в силу вступил 27.05.2024 вопрос! Имеет ли муж право на губернаторскую выплату назначеную с 01.04.2024 ? И почему контракт подписан задним числом с даты окончания первого контракта?
, вопрос №4151729, Вероника Грантовна Овсепян, г. Москва
Налоговое право
Мы хотим сменить Участника и Генерального директора, у нас вопрос, может ли налоговая дать отказ в регистрации данных действий, и как лучше оформлять смену Участника через ДКП или ввод /вывод?
Добрый день! В нашем ООО от 31.05.2024 появилось уведомление о статусе организация в процессе банкротства, инициатором является наша ИФНС. Мы хотим сменить Участника и Генерального директора, у нас вопрос, может ли налоговая дать отказ в регистрации данных действий, и как лучше оформлять смену Участника через ДКП или ввод /вывод?
, вопрос №4151551, Алиса Дмитриевна, г. Санкт-Петербург
486 ₽
Семейное право
Если нельзя отказаться от имущества находясь за пределами РФ, то есть ли другие способы, например, соглашение о разделе имущества и тд
Здравствуйте! Можно ли провести процедуру отказа от имущества в пользу супруги при следующих обстоятельствах: 1. И я , и супруга находимся за переделами РФ 2. Имущество приобреталось на имя супруги в ипотеку ( я не являюсь созаемщиком , но я предоставлял в банк нотариальное согласие на сделку ). 3. На территории РФ и у меня и у супруги если человек с генеральной доверенностью от нас . Но это один и тот же человек . Если нельзя отказаться от имущества находясь за пределами РФ , то есть ли другие способы , например , соглашение о разделе имущества и тд ? Спасибо .
, вопрос №4151462, Артур, г. Москва
1000 ₽
Недвижимость
О чем я сообщил в РОССЕТИ в своем Обращении в феврале 2024 года
Здравствуйте. В 2023 года, по моей электронной заявке физ.лица от 05.06.2023 на технологическое подключение, через сайт РОССЕТИ МР, был заключен Договор, для увеличения мощности с 4 кВт до 12 кВт для бытовых нужд для участка с дуплексом (1/2 дома) в московской области. Оплата произведена в установленный срок 09.07.2023. Подключение опосредованное через собственника сетей ООО «Ником», который сдал в аренду свои сети ООО «Управляющая компания Глаголево-Парк». РОССЕТИ МР, по Договору, обязались урегулировать все отношения с третьими лица Получены все документы, включая ТУ в личный кабинет. Мне потребовался переход на прямой договор и был заключен предварительный договор с Мосэнергосбыт. Подключение (увеличение мощности) было сделано 25.12.2023 года с новым счетчиком. В личном кабинете РОССЕТИ МР появились все необходимые документы от 25.12.23 и опосредованным подключением через ООО «Ником». Но, оказалось, что ООО «Ником» перестал существовать 13.11.2023. О чем я сообщил в РОССЕТИ в своем Обращении в феврале 2024 года. Но, мне ответили, что все сделано правильно. А, в марте 2024 года, правопреемник аннулированной ООО «Ником», компания ООО «Старт» направила Заявку в РОССЕТИ МР об отсутствии возможности для увеличения мощности. РОССЕТИ МР в мае 2024 ответила в ООО «Старт» обращением, с указанием, что возможность есть. Были высказаны угрозы, об отключении дома от электричества, в связи с незаконным увеличением мощности. Мною 04.06.2024 была отправлена Жалоба в РОССЕТИ через личный кабинет. 11.06.2024 мне пришло смс с оповещением, что в личном кабинете предоставлена информация. Оказалось, удалены все документы по моему Договору, в том числе и сам Договор, ТУ, Акт и т.д.. Остались моя первичная заявка. Информация, что: дата подачи 05.06.2023 дата заключения договора 05.07.2023 дата окончания договора 05.11.2023 плановая дата выполнения работ 29.05.2024 причина увеличения срока: Отказано в доступе к месту установки ПУЭ. И ответ от РОССЕТИ от 09.06.2023 ГОДА на мою первичную заявку: «Вами подана заявка на увеличение максимальной мощности энергопринимающих устройств расположенных в границах КП «Глаголево Парк» собственником объектов электросетевого хозяйства которого является ООО «НИКОМ». С целью корректного расчета стоимости договора об осуществлении технологического присоединения, а также указания границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в соответствии с действующим законодательством, ввиду отсутствия информации об указании границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с указанием наименования балансодержателя и номера трансформаторной подстанции от которой непосредственно присоединены Ваши энергопринимающие устройства, повторно просим Вас, дополнить заявку однолинейной схемой технологического присоединения с подписью и печатью управляющей компании КП «Глаголево-Парк» с указанием границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с указанием наименования балансодержателя № трансфотматорной подстанции от которой непосредственно присоединены Ваши энергопринимающие устройства. В случае технологического присоединения через сети иных юредичиских лиц, также необходимо предоставить согласие на увеличение ранее выделенной мощности с 4 до 12 кВт от балансодержателя ЛЭП-0,4 кВ к которым непосредственно присоединены Ваши энергопринимающие устройства ООО «НИКОМ» или КП «Глаголево-Парк». Я опасаюсь, что мне уменьшат максимальную мощность опять до 4 кВт. Как быть? Что делать? Подробная информация в приложении.
, вопрос №4151394, Георгий, г. Москва
Семейное право
Как в случае развода будет делиться имущество
Здравствуйте! Ситуация заключается в следующем: я приобрел земельный участок в 2007 году для строительства жилого дома, договор КП оформлен на меня, согласовал проект и сразу начал строительство дома, в 2011 году я женился, на момент заключения брака, уже была поставлена коробка и накрыта крыша. Супругу мою я прописал в доме матери, потом родился первый ребенок в 2011 году и второй ребенок в 2013 году. Супруга получила мат капитал и мы вложили сертификат в размере 408960.5 руб. в строительство дома. На данный момент дом в эксплуатацию не сдан, но мы в нем проживаем. Жена и дети прописаны в доме матери, я в доме сестры. Но супруга требует развод. Как в случае развода будет делиться имущество
, вопрос №4151364, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 10.10.2017