Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно сформулировать исковое требование?
Здравствуйте! Я дольщик по ДДУ. Хочу сделать уступку, но застройщик (который должен дать согласие на уст-ку (по условиям договора) на письма не отвечает, его местонахождение не установлено.
Сам дог-р мы с покупателем уже составили и подписали. Могу ли я обратиться в суд и признать Договор уступки заключенным?
Здравствуйте, а оплата застройщику по договору была произведена в полном объеме или нет?
Так на основании ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
1.Уступка участником долевого строительства прав требований по договору
допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с
переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке,
установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.2.Уступка участником долевого строительства прав требований по договору
допускается с момента государственной регистрации договора до момента
подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче
объекта долевого строительства.
Если оплата застройщику уже была и в полном объеме, то согласия от него не требуется.
а если это указано в условиях самого договора, то это ущемляет права участников ДДУ то на основании
ст. 16 Закона о защите прав потребителей
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей,признаются недействительными.
Спасибо большое за ответ! Скажите, а могу ли я обратиться в суд и признать этот пункт договора недействительным? И как это правильно сделать?
да, такой иск подать можно, но не совсем понятно зачем. если никто и не оспаривает действительность договора уступки права требования? Застройщик молчит и может так и останется без ответа письмо.
Разве что себя обезопасить на будущее, подается в суд исковое о признании данного пункта договора недействительным в части согласия застройщика на уступку, в иске всё это обосновываете со ссылками на закон, судебную практику.