Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно производится продажа доли в частном доме, если три собственника?
Здравствуйте. У нас частный дом с земельным участком. Три собственника.У меня 1/2 и по 1/4 у них. Одному из них хочу продать свою долю.Как это сделать и какие документы нужны
Здравствуйте Алена!
Вам надо обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи доли, так как сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному оформлению.
Алена здравствуйте! Первоначально вам нужно исполнить условия ст.250 Гражданского Кодекса, в отношении других собственников дома.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Далее обратитесь к нотариусу (договор купли продажи доли оформляется нотариально) где заключите ДКП, также Вам подскажут какие документы вы должны представить документы В МФЦ для регистрации сделки.