Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли не впускать в дом человека, у которого прописка в целом доме, а он уже разделен на квартиры?
Здравствуйте! Вот моя ситуация, я продавала 1/2 часть жилого дома, договорились с покупательницей, что она дает аванс, заселяется , делает ремонт, и в течении нескольких месяцев (6) собирает оставшуюся сумму. Аванс получили, составили предварительный договор купли-продажи, я прописала ее совершеннолетнего сына. Ожидая оставшейся суммы, так как всей суммы у нее не было, был произведен раздел дома на квартиры( как раз к договоренному сроку оплаты), но денег у нее не оказалось, стала уговаривать подождать еще пол года, и так далее, через два года я подала иск о ее выселении, по поводу прописанного ранее сына мне в паспортном столе сказали, что его прописка не действительная, и в моей квартире он не прописан ( вторую квартиру мы продали ). То-есть, его прописка - дом 6, а моя дом - 6 кв. 1, у соседей - дом 6 кв. 2. Женщину суд выселил, без права пользования, пристава ее вывели, все вещи остались в доме она заявила, что это вещи сына,(сын появлялся периодически, но постоянно не жил), что он здесь прописан, так же приехала ее дочь с другого города, с маленькими детьми, заявляя, что тоже здесь проживает, мы получили ключ от одного замка, которым они не пользовались, и на этом все, вечером женщина вернулась в квартиру. При этом в суде уже разбирается дела о возвращении мной аванса, стоимости неотделимых улучшений, а я со своей семьей ( муж и двое несовершеннолетних детей продаем единственное жилье, и собираемся заселяться в спорную квартиру. Вопрос, можем ли мы поменять замки и не впускать молодого человека с недействительной пропиской, у меня в домовой книге только моя семья, к тому же это уже квартира а не целый дом. И как лучше поступить с вещами, ведь она подписала, что ее вещей в доме нет. Благодарю!
Обращайтесь в суд с заявлением о признании сына несостоявшейся покупательницы не приобретшим права пользования жилым помещением. В заявлении сошлетесь на то, что фактического заселения не было. Вещи, если такие там еще есть, вынесете в гараж.
Если будут свидетели, подтверждающие, что этот человек фактически заселялся, тогда признавайте его утратившим право пользования.
Лучше, сразу признавать по второму основанию, без первого.
Если человек появится, не впустить его Вы не можете. Если будете препятствовать — он обяжет Вас предоставить ему право войти в судебном порядке.
Поэтому бегом в суд и вписывайте.
Основания: не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является.