Как уточнить границы соседнего участка, если они накладываются на мой участок?

По договору купли-продажи приобрел земельный участок. Продавец с 1993 года имел право постоянного бессрочного пользования этим земельным участком (ЗУ), на котором более 20 лет назад построил погреб, баню, возвел стены дачного дома дом до уровня окна, и на этом строительство закончилось. Схема расположения участка, выданного администрацией Продавцу на праве ПБП была приложением к свидетельству ПБП, и все сооружения продавца расположены строго в границах схемы.

Потом много лет, начиная с 1997 года, Продавец не посещал свой участок. В 2017 ГОДУ Продавец оформил права собственности на ЗУ (не оформляя строения) и продал ЗУ по договору ДКП мне.

За время непосещения ЗУ (1997-2016) сосед, который рядом начинал стройку в 1995 (но бросил ее в тот же год, оставив лишь столбчатые фундаменты), отмежевал свой соседний участок и оформил его в собственность, захватив половину участка Продавца вместе с погребом и недостроенным домом (кадастровые границы соседа захватывают половину ЗУ Продавца), однако на своем участке не строил ничего и в натуре не установил границ. Все сооружения на участке продавца построены более 20 лет назад, но не имеют тех. паспортов и не занесены в ГКН.

Итого я имею в собственности ЗУ, границы которого не определены в кадастре, но более 20 лет существуют в натуре согласно схеме, приложенной к свидетельству о ППБП, и на котором имеется ряд сооружений (без документов). На половину моего ЗУ на кадастровой карте накладываются кадастровые границы участка, находящегося в собственности у соседа. Как мне действовать, чтобы сдвинуть границы соседа в ГКН, если он откажется их уточнять добровольно, и есть ли у меня преимущества выиграть суд в случае разбирательства?