8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как действовать, если арендодатель угрожает подать в суд?

Добрый день. Я снимала квартиру 2.5 года, договор был подписан на 11 месяцев, в нем прописано условие, что я должна предупредить о съезде за 1 месяц. У договора давно истек срок, продлен не был. Я предупредила о съезде за 10 дней и прожила ровно до того дня, до которого оплатила. Теперь арендодатель, ссылаясь на пункт об этом месяце, грозится подать на меня в суд, если я не оплачу весь следующий месяц проживания и оплатить коммунальные платежи до конца месяца, за дни, которые там уже не жила. Привез лично по месту прописки напечатанное письмо о предупреждении без каких либо печатей или подписей. Какие шансы у него выиграть дело?

Показать полностью
, Ирина, г. Краснодар
Елена Рыбальченко
Елена Рыбальченко
Юрист, г. Ейск

Здравствуйте, Ирина! В Вашем случае — нет подписанного договора — не может быть никаких претензий ни у одной из сторон. Только нужно внимательно посмотреть, не сказано ли в договоре, что он автоматически продлевается на тот же срок и на тех же условиях, если стороны не заявили об обратном. Если этой оговорки нет, то Вы правы.

1
0
1
0
Елена Калякина
Елена Калякина
Адвокат, г. Краснодар

Здравствуйте, Как в Вашем случае если в договоре аренды не указано, за сколько дней вы должны сообщить о решении выехать с квартиры, это указано законодательстве об аренде о. Обычно известить арендодателя необходимо за 15-30 дней, поэтому, если вы затяните с этим до последней минуты, то это будет означать оплату дополнительного месяца аренды.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Краснодар

Арендодатель был извещен о моем съезде за 10 дней, было обговорено с ним, что я устраняю весь ущерб в ремонте, также он потребовал 4 тысячи за то, что я предупредила за маленький срок. В договоре прописан мой залог в размере 4 тысячи. Мы с ним полностью в расчете, но он хотел еще дополнительно 4 тысячи, т.к. по его словам "он теряет прибыль из за меня". Я отказалась выплачивать эти 4 тысячи и он решил подать на меня в суд, якобы я до сих пор там живу и не плачу за проживание

Могут, если она договор на регистрировала в налоговой . 

1
0
1
0
Александр Куликов
Александр Куликов
Адвокат

  Полагаю, что у него практически нет никаких шансов на взыскание с Вас сумм оплаты сверх времени фактического проживания и оплаты этого проживания. Письменно напомните арендодателю, что договор был оформлен только на 11 месяцев, а после продлялся сторонами по умолчанию без каких-либо условий о сроке предупреждения.

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Краснодар

Если арендодатель все таки доведет дело до суда, могут ли его оштрафовать за неуплату налогов с прибыли от аренды квартиры?

Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Потом он напился и стал угрожать что если я его не устрою официально то он подаст в суд что я его не оформляю на работу Какие я несу риски.спасибо
Здравствуйте. Я ип. Ветеринарные услуги. Просил помочь человека в своей работе( руками подержать корову). Он согласился. Я заплатил ему наличкой нную сумму заранее оговоренную.он сказал спасибо. Потом он напился и стал угрожать что если я его не устрою официально то он подаст в суд что я его не оформляю на работу Какие я несу риски .спасибо. Сецчас он мне нащванивает с просьбой снова вщять его в помощь, я отвечаю отказом.
, вопрос №4151323, Антон, г. Санкт-Петербург
686 ₽
Недвижимость
И каким будет развитие ситуации, если подадут в суд?
Добрый день! Подскажите, есть ли закон запрещающий выводить конденсат на улицу? Квартира находится в Москве. Трубка от кондиционера выведена на улицу. В домовом чате собственники других квартир жалуются на капли по тротуару. (фото прилагаю) На окна не попадает, на фасад дома - тоже. Грозятся подачей иска в суд. Подскажите, есть ли какой-то закон, регулирующий установку кондиционеров? И каким будет развитие ситуации, если подадут в суд?
, вопрос №4150503, Александра, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Действует ли в этом случае условие "3 года исковой давности" после развода?
Ситуация следующая, вопрос от лица девушки. в браке с мужем купили квартиру в ипотеку,большая часть денег были мои, плюс мои родители смогли погасить ипотеку. Был уговор с бывшем уже мужем, что в случае чего он претендовать ни на что не будет, к сожалению документально это никак не закрепили. Продав эту квартиру, купили побольше в ипотеку на меня, плюс купили авто в кредит, тоже на меня, с тем условием, что муж будет оплачивать. Так получилось, что решили развестись, договорились, что ему достанется машина, плюс он озвучит сумму, которую я ему обязуюсь вернуть, т.к квартира останется за мной и нашей общей дочкой. Через некоторое время, бывший муж вернулся, сказав что ему негде жить и не хватает финансов. Никак не хочется договориться, предлагала уже и пополам, но все равно не хочет никак. Выписываться тоже не собирается. Квартира в ипотеке до сих пор на мне, машина тоже. Кредит на авто пока закрывает, оплачивает часть расходов на дочку. Боюсь если начну что-то предпринимать, перестанет помогать, а я не справлюсь со всеми расходами.Жить с ним уже не могу, кв снять тоже пока не могу, у дочки в комнате хороший ремонт, ей там нравится. Я зашла в тупик, подскажите, какими законными методами можно решить вопрос с квартирой, в идеале конечно бы хотелось, чтобы были учтены суммы, которые мы вложили в кв и исходя из этого и поделили. Но я готова уже и на половину и машину ему отдать, лишь бы больше не жить с этим человеком. При этом я никак не собираюсь ограничивать его в общении с дочерью. Действует ли в этом случае условие "3 года исковой давности" после развода? Если все-таки надо подавать в суд, расскажите порядок действий пожалуйста. Прошу прощения за излишнюю эмоциональность.
, вопрос №4149754, Anatolii, г. Владивосток
Семейное право
Если подать в суд мы сможем выиграть?
Здравствуйте, нам отказывают вернуть затадок за квартиру. Риэлтор подобрала квартиру ставкой 7.7%, банк мне отказала, у мужа вид на жительство. Пробовали и со созаемщик ( мои родители, у обоих ип). Всё ровно отказали, одобрено только семейная ипотека теперь предлагают брать по ставке 18%. Нам не подходит. Я отказалась пописать договор соглашение о расторжении задатка. Риэлтор сказала значить расторгнут в односторонном порядке. Если подать в суд мы сможем выиграть? Стоит ли подать?
, вопрос №4149373, Осуда, г. Москва
Недвижимость
Какие действующие нормы установлены сейчас по засветки жилых домов?
Добрый день! Мы жалуемся на световой, рекламный баннер, который светит нам всю ночь в окна квартиры. Разрешение от администрации на данный баннер у компании есть. Хотим понять, возможно ли подать иск в суд? Какие действующие нормы установлены сейчас по засветки жилых домов?
, вопрос №4149267, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 09.06.2017