Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Возможна ли пролонгация договора аренды на участок из земель населенных пунктов?

Здравствуйте! Октябре 2017 заканчивается договор аренды на земельный участок, из земель населенных пунктов, взятый в 2014 под склад, шиномонтаж, по договору есть пункт о пролонгации, есть ли возможность уйти от аукциона и продлить договор?

05 июня 2017, 06:21, Михаил ULLIS, г. Владивосток

Денис Давыдов

Юрист, г. Саранск

Добрый день! Не совсем понятно, почему в данном договоре указан пункт о пролонгации.

ЗК РФ, Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

15. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/66b2d64fc0b4395d1f28d4852a88f9127f67a146/

05 июня 2017, 06:51

Михаил ULLIS

Клиент, г. Владивосток

а если на арендованном участке стоит объект зарегистрированной недвижимости?

05 июня 2017, 09:42

Денис Давыдов

Юрист, г. Саранск

а если на арендованном участке стоит объект зарегистрированной недвижимости?
Михаил

Тогда, да. Согласно п.3. ст. 35 Земельного кодекса РФ. — Собственник здания,
сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет
преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое
осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством
для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Источник: ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=9&paper=35

Считаю, что вместо пролонгации, вам стоит рассмотреть и выкуп данного земельного участка. Посмотрите Постановление Администрации Приморского края, и узнаете свой коэффициент на покупку от кадастровой стоимости. И сравните с арендной платой за весь период действия договора аренды на новый срок. Поймете что вам выгоднее.

docs.cntd.ru/document/428540705

05 июня 2017, 09:53

Похожие вопросы

Недвижимость

Добрый день, мне нужен договор аренды квартиры между физическими лицами?

Добрый день , мне нужен договор аренды квартиры между физическими лицами ?

Вчера в 20:49, вопрос №4138888, Людмила, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

У меня в договоре аренды квартиры указан пункт "В случае обнаружения наймодателем в ходе проверки нарушения

У меня в договоре аренды квартиры указан пункт «В случае обнаружения наймодателем в ходе проверки нарушения Нанимателем условий договора …..(недобросовестное отношение проживающих к имуществу)…, Наймодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор» Что такое добросовестное и недобросовестное отношение и как оно определяется в ходе проверки?

Вчера в 16:37, вопрос №4138700, Михаил, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Какую минимальную сумму мне нужно прописать в договоре аренды с учётом того, что я живу только на пенсию по инвалидности и получаю прожиточный минимум?

Добрый день. Живу в квартире, которая принадлежит двоюродной сестре. Оплачиваю коммунальные услуги. Являюсь инвалидом 1 группы. Для получения субсидии на оплату ЖКХ мне необходимо заключить договор аренды с собственником. Какую минимальную сумму мне нужно прописать в договоре аренды с учётом того, что я живу только на пенсию по инвалидности и получаю прожиточный минимум?

Вчера в 09:38, вопрос №4138245, Алексей, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Здравствуйте, законный ли этот договор?

Здравствуйте, законный ли этот договор? Сделали в магазине заказ на товар, оставили 3000 предоплату, через пол часа пришла смс о том, что сотрудники магазина ошиблись в заказе и цена на iPad вместо 96000 стала 110000 Как быть, в договоре указан пункт об неустойке в 10% за отказ от товара.

30 мая, 20:22, вопрос №4137683, Даниил, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

Как подписать договор аренды помещения, если все переговоры велись с сотрудником и на подписание придет сотрудник, а не указанный в договоре директор фирмы

Здравствуйте! Как подписать договор аренды помещения, если все переговоры велись с сотрудником и на подписание придет сотрудник , а не указанный в договоре директор фирмы. Нужно мне просить у сотрудника доверенность. Обязательно доверенность должна быть нотариально заверена. Будет ли действителен этот договор аренды. и каких последствий мне как арендодателю опасаться.

30 мая, 15:13, вопрос №4137322, Гульфия, г. Пенза

1 ответ