Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Покупка квартиры у юрлица и учредители ( ооо )

Добрый день, покупается квартира по переуступке прав

у юрлица ( ООО ) .

ООО - состоит из 2 человек, собственно _сам ген. директор_ ( учредитель номер 1 ) который продает нам объект недвижимости и еще 1 человек ( учредитель номер 2 )

Ген. директор отказался давать нотариальное согласие

второго учредителя на продажу квартиры, оформленную на ООО,

мотивируя что достаточно только справки о не крупности сделки, которую он сам же напечатал и подписал.

Насколько знаю не крупность сделки не должна превышать 25% балансов компании, но естественно никаких данных о денег на счетах компании у нас нету.

То есть получается что это просто бумажка ?

Что якобы в случае чего, ВТОРОЙ учредитель не может предъявить никаких требований к проданной квартире,

а якобы всю ответственность по сделке несет только Ген. директор и второй учредитель может требовать что то только от него.

Сделка в письменной форме

Я как покупатель хотел получить, какую то подстраховку чтобы потом второй учредитель мало ли не начал предъявлять что то после продажи.

И может ли второй учредитель в ООО что то предъявлять и требовать с нас, как покупателей если ген директор продал квартиру принадлежащею ООО ?

Есть ли какие то риски ?

Расчет будет происходить через аккредитив на счет этого ООО.

Показать полностью

CCI30042017_LI
.jpg

30 апреля 2017, 12:47, Роман, г. Санкт-Петербург

продажа квартиры

Игорь Попов

Юрист, г. Чита

Нет, это не простая бумажка.

Он гендирик.

А закон гласит:
«Единоличный исполнительный орган общества:

1) без
доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы
и совершает сделки».

Второй участник ООО никаких прав на предъявление претензий покупателю не имеет.

Риски стандартные — никто не запретит любому, кто не согласен с действиями гендирика, обратиться в суд.

Поскольку «Отказ от права на обращение в суд недействителен.»

30 апреля 2017, 12:47

Роман

Клиент, г. Санкт-Петербург

Вот теперь хоть по теме )

Вы видимо ранее просто скопировали текст из другого вопроса .. )

а что за отказ от права обращения в суд ? )

как его получить или это невозможно и то есть любой может обращаться в суд ?

Нам как покупателям главное чтобы на квартиру никто потом на наезжал так как мы за нее все свои деньги отдаем..

30 апреля 2017, 12:57

Похожие вопросы

Семейное право

Можно ли потом внести её деньги в покупку квартиры которую мы купим с бывшим мужем( он не является ей отцом)где будут наши доли и ее

Здравствуйте. Есть ребенок от первого брака. Хочу продать квартиру где она собственник и положить эти деньги ей на счет. Можно ли потом внести её деньги в покупку квартиры которую мы купим с бывшим мужем( он не является ей отцом)где будут наши доли и ее

Вчера в 15:17, вопрос №4153232, Имя Фамилия, п. Тульский

1 ответ

586 ₽

Исполнительное производство

ООО, 4 учредителя, доли: 49/31/10/10 У кого доля 49%, так же являлся ген директором

Добрый день. ООО, 4 учредителя, доли :49/31/10/10 У кого доля 49%, так же являлся ген директором. Накопил долгов, вышел из учредителей( уставом допускается) ,увольняется с должности ген директора по состоянию здоровья ( онкология, инвалидность). Два других учредителя хотят слиться по этой же схеме. Вопрос : когда останется один учредитель( доля 10%) и будет банкротить ООО, после реализации имущества компании, он единственный кто будет нести ответственность за долги? Или привлекут всех?

Вчера в 13:43, вопрос №4153128, Юлия, с/п. Архангельское

2 ответа

Материнский капитал

Капитала на покупку квартиры у родителей, и что для этого требуется(шаги, действия, документы и куда обращаться)

Добрый день! Хотел узнать возможно ли использование средств из мат. капитала на покупку квартиры у родителей, и что для этого требуется(шаги, действия, документы и куда обращаться)

12 июня, 13:04, вопрос №4151896, Даниил, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Здравствуйте, являюсь единственным учредителем и директором ООО, брал кредит на исполнение долгосрочного

Здравствуйте, являюсь единственным учредителем и директором ООО, брал кредит на исполнение долгосрочного гос.контракта, в связи с ухудшением финансового состояния и увеличения стоимости строительных материалов не смог исполнить контракт и обязательств по кредиту соответственно. Банк взыскивает кредит по исполнительной надписи нотариуса, приставы в свою очередь наложили арест на все счета ООО. Вопрос у меня есть еще ИП (розничная торговля), сегодня арестовали счет этого ИП на сумму кредита ООО, правомерно ли это? Деятельность ИП поставлена под угрозу банкротства.

11 июня, 20:06, вопрос №4151339, Павел, г. Москва

2 ответа

Жилищное право

Е на другой квартире живут и у обоих временная?

Прописка новорожд.внука.сын выписался месяц назад и имеет времен.региср.по месту пребывания,т.е на другой квартире живут и у обоих временная?иметт ли право сын,прописать внука ,без моего согласия.я собственница изначально.

10 июня, 14:36, вопрос №4149662, Ангелина, г. Краснодар

1 ответ