Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа сиротского жилья
здравствуйте, знаю что по закону не имею право продать кв сиротскую только после пяти лет договора, мне 25 лет замужем есть ребенок и скоро появитса еще один, вопрос в том что два года назад получила кв в республике алтай на данный момент живу в красноярском крае у мужа, могули я продать кв РА и приобрести сдесь ??? или как то через суд можно сделать,опека на врядли пойдет на встречу,они не знают что живу другом регионе.есть же какие то ходы ведь почти в каждом законе. или можно нанять адвоката
, Кристина, г. Горно-Алтайск
Виталий Бровченко
Доброго времени суток, Кристина!
и так согласно ст. 8 Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»
6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Продать пока не выйдет срок соцнайма и Вы не примете квартиру по договору приватизации не получиться, так как квартира сейчас не Ваша собственность, а собственность государства, и к сожалению а может к счастью лазеек здесь нет, это сделано для защиты детей сирот.
С Уважением, В.Г. Бровченко
Похожие вопросы
Могу ли я получить от государства жилье по социальному найму при условии что я прописан у родителей, мне 30 лет, жилья дома или квартиры не имею
Здравствуйте! Нашел на сайте госуслуг услугу по предоставлению жилья по социальному найму. Могу ли я получить от государства жилье по социальному найму при условии что я прописан у родителей, мне 30 лет, жилья дома или квартиры не имею.
Слелали договор купли продажи на 400 тыс за участок 6 соток и дом Мы с мамой из дома не выезжали Как я могу оформить документы назад на себя?
В 2019 году меня под давлением заставили подписать договор купли продажи моего дома. Мои дяди по отцу. Оформили дом на тетю. Слелали договор купли продажи на 400 тыс за участок 6 соток и дом
Мы с мамой из дома не выезжали
Как я могу оформить документы назад на себя?
Здравствуйте купил квартиру в прошлом месяце за сиротский сертификат, сейчас переезжаю в другой регион, через какой промежуток времени я могу её продать
Здравствуйте купил квартиру в прошлом месяце за сиротский сертификат, сейчас переезжаю в другой регион, через какой промежуток времени я могу её продать
Как составить заявление и куда отправлять в первую очередь, чтоб быстрее жилье получить?
Здравствуйте. Меня зовут Юлия. Стою на очереди на получения жилья как сирота с 2021 года, очередь постоянно передвигается. Жилье получать нужно, через суд или прокуратуру говорят быстрее. Как составить заявление и куда отправлять в первую очередь, чтоб быстрее жилье получить?
Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог?
Здравствуйте.
Вводные: задавал вопрос по льготам и уплате налогов с продажи имущества с детскими долями. Оказывается, что при покупке жилья, стоимостью ниже продаваемой, мы все равно должны уплатить налог.
Ответ с сайта.
"Если после приобретения нового, более просторного жилья у вас остается некоторая сумма денег от продажи старой квартиры, то в этом случае вы будете обязаны заплатить налог с этой суммы.
Налоговый вычет распространяется только на ту часть средств, которая была потрачена на покупку нового жилья для улучшения условий многодетной семьи.
Если, например, вы продали квартиру за 10 млн рублей, а затратили на покупку нового жилья только 8 млн рублей, то с оставшихся 2 млн рублей вы должны будете заплатить подоходный налог 13% (260 тыс. руб).
При подаче налоговой декларации 3-НДФЛ вы сможете применить налоговый вычет как многодетная семья в отношении 8 млн руб, потраченных на новое жилье. Но с суммы 2 млн руб, которая осталась у вас «на руках», придется заплатить НДФЛ в полном объеме.
Поэтому чтобы полностью освободиться от уплаты налога, нужно вкладывать всю выручку от продажи старого жилья в покупку нового для улучшения условий вашей многодетной семьи."
----------
Возникает следующая ситуация.
Квартира куплена мной и женой в 2016 году. В 2020 раздали детям доли (требование опеки по маткапиталу).
2/3 наши с женой, 1/3 детей.
С-но вопросы.
1. Должны ли мы с женой выплачивать налог с продажи наших долей, при условии, что владеем квартирой с 2016 года?
2. Если дети владеют 1/3 долей, то как будет рассчитываться налог на их долю, при условии, что квартира продается за 6,6 млн, а покупается жилье за 4,5 млн?
3. Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог? Интересуют исключительно законные способы, избегать налогов не планируем.
Благодарю за любую информацию.