Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог при продаже
Вопрос -строил квартиру в новостройке, вернее купил долю , дом был сдан пользовался квартирой года три, только потом из-за земельных споров было оформлено свидетельство--продана через 2 года 10 м , как уклонится рт налогов если есть акт приема передачи и оплаты раннее
Здравствуйте, Олег!
К сожалению, срок владения в Вашем случае считается с момента регистрации права собственности.
Поскольку квартира находилась в собственности менее 3-х лет, то при ее продаже возникнет налог 13% с доходов от продажи, которые можно будет уменьшить либо на 1 млн. руб. либо на на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей (подпункт 1 пункта 2 ст.220 НК РФ);
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подпункт 2 пункта 2 ст.220 НК РФ).
С Уважением, Олег Рябинин.
Нет возможности для уклонения от уплаты налога.
Налоговая смотрит в Росреестр.
Там указаны сведения о квартире.
Государственная регистрация прав на имущество
осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе
принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и
достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные,
позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право,
управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Можете только изменить сведения, если они неверны («если есть акт приема передачи и оплаты раннее»).
В пример приведу следующее письмо МинФина России:
Олег, а есть официальные отказы Росреестра от регистрации?