Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как рассчитать налог при УСН, если ИП сдает в аренду ипотечные квартиры?
Я ИП, деятельность по сдачи квартир в аренду помесячно. квартиры в ипотеке. Налоговый режим УСН, 15%. могу ли я списывать как затраты ипотечные платежи и кредиты на недвижимость при расчете налога УСН? Т.Е. корректен ли будет расчет налога: 15000 аренда- 14500 ипотека/кредит=500*0,15=75 - налог УСН 15%
15000*0,01=150 - минимальный налог 1%, который и будет уплачиваться?
, Нина, г. Калининград
Тимур Унароков
Эксперт
Здравствуйте, Нина!
Я ИП, деятельность по сдачи квартир в аренду помесячно. квартиры в ипотеке. Налоговый режим УСН, 15%. могу ли я списывать как затраты ипотечные платежи и кредиты на недвижимость при расчете налога УСН? Т.Е. корректен ли будет расчет налога: 15000 аренда- 14500 ипотека/кредит=500*0,15=75 — налог УСН 15%
Списывать можно только проценты по кредиту.
Статья 346.16. Порядок определения расходов
1. При определении объекта налогообложения налогоплательщик уменьшает полученные доходы на следующие расходы:
9) проценты, уплачиваемые за предоставление в пользование денежных средств (кредитов, займов), а также расходы, связанные с оплатой услуг, оказываемых кредитными организациями, в том числе связанные с продажей иностранной валюты при взыскании налога, сбора, пеней и штрафа за счет имущества налогоплательщика в порядке, предусмотренном статьей 46 настоящего Кодекса;
Похожие вопросы
Дочь является ИП, какой налог платит: НДФЛ или УСН?
У ООО единственный учредитель, имеется коммерческая недвижимость 196 кв.м . Учредитель хочет подарить ком.недвижимость сыну и дочери, как физ.лицам, они работают в ООО.Нужно платить НДФЛ? Нужно ли заверять договор у нотариуса? Дочь является ИП, какой налог платит: НДФЛ или УСН?
Ко мне пришла миграционная служба, в квартире находились граждане Узбекистана, которые 5 часов назад пересекли границу
Я сдаю посуточно свою квартиру. Открыто ИП. Должна ли я регистрировать иностранных граждан, если они, после прохождения границы останавливаются у меня на сутки- двое.?
Ко мне пришла миграционная служба, в квартире находились граждане Узбекистана, которые 5 часов назад пересекли границу. У них же есть право находиться без регистрации в течение 7 суток.
Если бывшая супруга подает на алименты официально, доход от ип как будут учитывать?
Добрый день
В 2015 году развелись, в 2018 году открыл ип на УСН 6%.
Все время платил равными платежами, через Сбербанк 7000 руб в месяц.
Ребенка содержал дополнительно, одевал, отпуск, и пр.
Если бывшая супруга подает на алименты официально, доход от ип как будут учитывать ? И если я его сразу же закрою ?
Здравствуйте я недавно стала собственником квартиры и сдаю её
Здравствуйте, я недавно стала собственником квартиры и сдаю её, но жильцы меняются часто, на что жители этого дома говорят мне что я должна платить налоги.
Нужно провести АУДИТ договора аренды от собственника – арендодателя с арендатором и внести в договор если
Добрый день.
Физическое лицо принадлежащий ему, сдает в аренду помещение в г. Москва, 140 м. кв, организации (на УСН, доходы минус расходы 15%), в которой является учредителем. Арендатор является обществом с ограниченной ответственностью, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале - 100%). Физическое лицо является резидентом РФ. Организация оплачивает ему арендную плату, включает их в расходы и перечисляет в бюджет НДФЛ в размере 13% за арендодателя.
В продолжении по данной теме….
Нужно провести АУДИТ договора аренды от собственника – арендодателя с арендатором и внести в договор если необходимо изменения и дополнительные пункты
Исходя из договора между УК и собственником помещения, далее планируем заключить ещё один договор межу арендатором и УК и арендатром.
1) Оплата коммунальных услуг, электричество, вода, отопление и т п, и при этом договор по коммунальным услугам на данный момент с собственником, а нужно перенести на арендатора будет трехсторонний договор.
2) Если отдельные ремонтные работы делает арендатор улучшения в помещении как отделимые так и не отделимые, то это все без претензий к арендодателю и без образования на эту сумму налоговой
Прошу озвучить ценник и это услуга нужна до завтра.
На данном этапе только аудит договора аренды.