Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли начисление задним числом за кап.ремонт?
Здравствуйте, Уважаемые юристы! В июле 2016года наш дом включен в региональную программу по кап.ремонту. По закону МО об организации кап.ремонта наша обязанность по оплате взносов на кап.ремонт возникает с 1 ноября 2016г. Но по неизвестным причинам наша УК произвела начисления в квитанциях за кап.ремонт только в марте 2017г начиная с ноября 2016года!!!! Т.е. за 5 месяцев сразу! Правомерно ли начисление задним числом? В ноябре и декабре 2016г проводилось собрание между УК и собственниками жилья, об этой статье расходов нас УК не оповещала. Что делать? Платить?
Здравствуйте, Оксана!
На самом деле не только у Вас такая ситуация. У многих по стране то же самое.
Просто пока региональные операторы кап.ремонта начали работать и выставлять счета, прошло достаточно много времени.
Но обязанность оплачивать взносы за кап.ремонт установлена Жилищным кодексом и эта обязанность не зависит от времени выставления счета. Так что выставить задним числом за 5 месяцев вполне обычное дело. Это еще не большой срок, на самом деле. Бывало и больше.
С Уважением, Олег Рябинин.
Т.е. за 5 месяцев сразу! Правомерно ли начисление задним числом? В ноябре и декабре 2016г проводилось собрание между УК и собственниками жилья, об этой статье расходов нас УК не оповещала. Что делать? Платить?
Оксана
Оксана, добрый вечер! Это в общем то повсеместная практика начислять сразу за несколько месяцев плату за капремонт. Если вам не начислялись при этом пени за несколько месяцев и расчетный период соот. установленному законом субъекта РФ в части сроков возникновения обязанности по оплате оснований не оплачивать данный платеж у Вас нет
ст. 169 ЖК
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный
ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по
истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не
установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца,
следующего за месяцем,в котором была официально опубликована
утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую
включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
ч. 5.1 ст. 170 ЖК
5.1. Обязанность по уплате взносов на
капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме,
введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы
капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального
ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока,
установленного органом государственной власти субъекта Российской
Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного
многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
Добрый день.
Это уже практика такая.
Поэтому вариантов обжаловать нет.
Согласно ст.169 ЖК Рф
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Я ссылалась на эту статью, но УК ответил следующее: "В соответствии с частью 2 пункта 2.1 статьи 5 Закона Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД ПО ИСТЕЧЕНИИ ТРЕХ КАЛЕНДАРНЫХ МЕСЯЦЕВ начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД"
ссылалась на эту статью, но УК ответил следующее: «В соответствии с частью 2 пункта 2.1 статьи 5 Закона Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД ПО ИСТЕЧЕНИИ ТРЕХ КАЛЕНДАРНЫХ МЕСЯЦЕВ начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД»
Оксана
у Вас законом субъекта так установлен этот срок — 3 месяца.
Для сведения прилагаю файл, содержащий перечень льгот по уплате взносов на кап.ремонт для жителей Московской области.
Оксана, дополню.
Поскольку Ваш дом был включен в региональную программу в июле 2016 г., то, видимо он был введен в эксплуатацию уже после первоначального утверждения программы, соответственно обязанность по уплате взносов в соответствии с п.2.1 статьи 5 вышеуказанного Вами Закона Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ возникла также по истечении трех календарных месяцев после актуализации программы, т.е. с 01.11.2016: