Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить выкуп половины дома, без учета земельного участка?
Добрый день! подскажите, пожалуйста, ситуация следующая: до межжевания имелся участок с домом и два собственника с равными долями. После межжевания, дом оказался на моей половине участка, второй собственник хочет продать половину дома мне. Как поступить в таком случае – ведь часть дома без земли продавать нельзя, а дом стоит на моей земле?
, Оксана, г. Москва
Наталья Янкина
Эксперт
Оксана, здравствуйте. Вы неправильно понимаете норму закона. Не допускается отчуждение здания без земельного участка в том случае, если они принадлежат одному лицу. То есть если бы половина дома и участок под ней принадлежали Вашему продавцу, то он обязан был бы Вам продать и то, и другое. Так как земля в Вашей собственности — проблем нет никаких. Вы покупаете только половину дома.
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, как составить соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок, для прохода до своей квартиры
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как составить соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок, для прохода до своей квартиры
Хочу получить консультацию, как лучше переоформить земельный участок с домом на другого человека, что именно для этого нужно
Хочу получить консультацию, как лучше переоформить земельный участок с домом на другого человека , что именно для этого нужно
Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов)
Приобрел земельный участок с железным на нем гаражом, гараж был частью сделки в устной форме, есть доказывающие это аудио записи. Оформил в собственность участок, получил все документы. Через неделю прошлый собственник украл гараж с участка. Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов). Правомерный ли отказ? Ведь отчуждение земли должно проводиться с имуществом, расположенным на нем, то есть я являться собственником данного гаража на основании документов подтверждающих собственность земельного участка.
В 1950 году бабушка и прадед совместно купили часть дома на земельном участке, есть договор купли на дом
В 1950 году бабушка и прадед совместно купили часть дома на земельном участке, есть договор купли на дом. я явлюсь внучкой, продолжаю ухаживать за участком. Бабушка и прадед умерли, у прадеда насколько я знаю есть еще одна дочь(моя тетка), у которой также есть дети. Проблема в том, что дом был снесён в связи с большим износом, вместо него посторожили другой дом, подобие дачи, сейчас хочу восстановить документы на дом и участок. Подскажите, восстановит ли судья пропущенные сроки для принятия наследства, мои родственники никак не заинтересованы в этом участке, необходим ли от них письменный отказ?
Куда нужно обратиться даль, чтобы оформить эту половину на себя?
Решение суда о разделе имущества (квартиры и земельного участка под ней)после развода на руках. Куда нужно обратиться даль, чтобы оформить эту половину на себя?
Наталья, у нас бы не возник данный вопрос, если бы мы сейчас не оформляли куплю - продажу данной половины дома. Нотариус нам сказал что бы должны заплатить за половину дома + за половину земли (но земля то наша), как такое может быть?
Оксана, а Вы говорили, что земельный участок Вам принадлежит? Нотариус в курсе? Если — да, то это некомпетентный нотариус, обратитесь к другому. Я могу предположить, что нотариусу может потребоваться документ, подтверждающий, что земельный участок под всем домом принадлежит Вам (нотариус же не специалист в области межевания, и координаты читать не умеет). Но тогда бы нотариус конкретно указал, что Вам необходим этот документ (например, заключение кадастрового инженера о том, что дом полностью расположен на земельном участке). Здесь, видимо, нотариус в принципе чего-то недопонимает. Рекомендую обратиться к другому.