Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли получить налоговый вычет за продажу квартиры в Москве?
Добрый вечер! Моя мама приобрела в Москве кооперативную квартиру в 1978 году, полностью выплатила пай. в ноябре 2015 года она умерла и я вступила в права наследства на эту квартиру в мае 2016 года. В сентябре 2016 года я продала эту квартиру за 3 700 000 руб., кадастровая стоимость этой квартиры на сегодняшний день 5 694 260 руб. Сейчас я подаю налоговую декларацию. Я имею право на налоговый вычет в размере 1 миллиона руб? Мне сказали, что в Москве отменен этот вычет, как я могу уменьшить налог? У меня нет никакой недвижимости, я никогда не продавала никаких квартир и не покупала никакой недвижимости.
Спасибо
Доброго времени суток. Данный вычет будет зависеть от продолжительности владения объектом. Если в собственности жилье находилось меньше чем три года, налогооблагаемую сумму можно снизить не более чем на 1 000 000 рублей. С остатка суммы нужно будет заплатить налог.
Пример: Вы продали квартиру, которая находилась в собственности меньше чем 3 года за 4 000 000 руб. Данную сумму, возможно, снизить на 1 миллион руб. и налог оплатить с 3 миллионов руб. (4 000 000 минус 1 000 000), то есть 13% от 3 000 000 = 390 тысяч руб.)
Здравствуйте, Неля
Для расчета налога с дохода от продажи недвижимости учитывают одну, но наибольшую величину:
либо цену недвижимости, отраженную в договоре купли-продажи;
либо кадастровую стоимость недвижимости, уменьшенную на коэффициент 0,7 (то есть в расчет берут 70% от кадастровой стоимости недвижимости).
Эта величина и признается доходом от продажи недвижимости (квартиры, дома, земли, комнаты) при расчете налога. В вашем случае налогооблагаемая база составит 3985982 р. Этот доход нужно отразить в декларации 3-НДФЛ и его можно уменьшить на вычет в размере 1000000 р. Сумма налога к уплате 388178 р.
С уважением, Евгения