Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ст. 1102 ГК РФ при взыскании части платежей по ипотеке
Можно ли применить данную статью, если брак давно расторгнут, имущество поделено, ипотеку плачу один а квартира в равных долях с бывшей супругой? Не регулируются ли такие взаимоотношения СК РФ или нужно применять какую-то другую статью?
- опр2.jpeg
- опр3.jpeg
По погашении долга вами может быть применена следующая статья
Статья 382.
Основания и порядок перехода прав кредитора к
другому лицу
1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.
здравствуйте!
Необходимо выяснить, какие условия в договоре.Если ипотека оформлена на Вас, то бывшая жена не отвечает по обязательствам погашения ипотеки.
Данная статья не применяется, данный факт получения своей доли имущества не является неосновательным обогащением.Жена имела права и по закону получила 1/2 квартиры, т.к. Она являлась совместной собственностью, приобретённой в брак
Да ипотека оформлена на меня. Я заемщик, бывшая жена поручитель. При покупке квартиры в ипотеку доли определены пополам. Что же делать? Я плачу один, а квартира пополам? Это прямое нарушение моих прав.
Доброго времени суток, Владимир!
Супруги, которые расторгли брак, должны продолжать совместно исполнять обязательства по возврату ипотечного кредита.
Если супруги решают продолжать исполнять обязательства по погашению ипотечного кредита, но хотят оформить на себя по 0,5 доли квартиры и погашать, соответственно, только за свою долю в жилом помещении, то можно обратиться в суд с заявлением о разделе задолженности и процентов по кредитному договору.
Если ипотечный кредит был оформлен на одного из супругов, а другой отказывается исполнять обязательства по погашению части ипотечного кредита, то супруг, на которого оформлен ипотечный кредит, должен исполнять обязательство в полном объеме. Супруг, исполнивший солидарную обязанность за другого супруга, имеет право регрессного требования к последнему на соответствующую сумму.
следующие варианты:
1. Оставить квартиру полностью себе. Чтобы оставить квартиру себе полностью, необходимо выплатить половину внесенной суммы второму супругу. По своей сути такая выплата будет компенсировать второму супругу выплаченное по ипотеке. Такой порядок установлен статьей 38 Семейного кодекса РФ.
2. Оставить себе долю в праве собственности. Если же супруги согласны на долю в праве собственности на квартиру, они могут продолжить выплачивать долг вместе, разделив обязательство пополам. В том случае, если один из супругов хочет получить деньги, он может рассчитывать на половину выплаченной суммы. Эта половина может быть компенсирована вторым супругом за счет иного общего имущества либо после продажи квартиры. Необходимо понимать, что при продаже квартиры часть вырученных средств пойдет на погашение долга перед банком. Оставшиеся деньги могут быть разделены между супругами. Деньги от продажи квартиры делятся между супругами наравне с другим имуществом. В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Таким образом, супруги могут самостоятельно мирным путем определить размер доли каждого из супругов. При решении вопроса в судебном порядке суд также может отступить от начала равенства долей супругов, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающих внимания обстоятельств (если второй супруг не получал доход по неуважительной причине, расходовал общее имущество в ущерб семье и пр.)
Если Вам будет необходима помощь в составлении искового заявления, буду рада Вам помочь!