Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каков порядок передачи общедомовой собственности многоквартирного дома?
Получено Свидетельство на приватизацию квартиры в многоквартирном доме. иных документов нет. Стали приходить счета на оплату капитального ремонта общедомовой собственности, каким образом мне её передали или я должен платить за иного собственника?
, Валерий Мальцев, г. Воронеж
Олег Воробьев
Добрый день!
в соответствии
со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит
на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а
именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и
предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том
числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные
шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются
инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном
доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не
принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения
социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая
помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития,
детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных
мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного
дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,
находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее
более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом,
с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для
обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на
указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на
котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с
требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной
деятельности. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют,
пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством
пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
ГК РФ Статья 210. Бремя
содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
ЖК РФ, Статья 39. Содержание
общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в
многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в
многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание
общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник
помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее
имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в
многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
4. В соответствии с принципами, установленными
Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов
Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и
повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению
единовременно и (или) регулярно.
Похожие вопросы
У меня есть дом, отец умер, я там прописан, есть домовая книга, как оформить дом в собственность?
У меня есть дом, отец умер,я там прописан, есть домовая книга, как оформить дом в собственность?но ещё прописана сестра в этом доме
Какие нужны условия для этого?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, приобрели дом блокированного типа, флэтхаус.
Узнала , что президент подписал закон,разрешающий использовать мат капитал на ремонт или реконструкцию домов блокированного типа. Какие нужны условия для этого? Документы? Каков порядок действий?
Кто будет делать ремонт в нежилом помещении если прорвало коммуникации, а помещение находится в многоквартирном доме
Кто будет делать ремонт в нежилом помещении если прорвало коммуникации ,а помещение находится в многоквартирном доме
Я плачу исправно по квитанции, но каждые три месяца УК находит причины выставить счёт то за содержание общедомового счётчика, который она не обслуживает то за СОИД и т.д
УК каждые три месяца присылает внезапно образовавшийся долг, притом сумма достаточно большая, к примеру в мае месяце 3300 и это помимо ежемесячных выплат 1200-1500 р. Я плачу исправно по квитанции, но каждые три месяца УК находит причины выставить счёт то за содержание общедомового счётчика, который она не обслуживает то за СОИД и т.д. Суммы не маленькие при этом в месячной квитанции долга или намека на долг нет, но через три месяца в счёт раз возникает. В части обслуживания дома никаких работ не проводится деньги непонятно куда идут, скорее всего в карман директора УК. Объяснить УК ничего не объясняет мол следить надо было то за наоососом, то за счётчиком и т.д. Поборы происходят на постоянной основе, выставляют счета и как хочешь так и плати. На сколько правомерны действия данной УК и как можно перестать платить ведь это уже невозможно становится, работаешь на выплаты УК.
Как добиться выплаты долга за коммунальные услуги
Я председатель ТСН многоквартирного дома. В нашем доме через посредника гражданка Германии продала квартиру без моей справки, что за квартирой нет задолженности. А за квартирой есть долг в 90т.р. Новый хозяин после покупки уехал, сказав, что долг оплатит гражданка Германии в течении месяца. Прошло уже три месяца, а денег нет. Как добиться выплаты долга за коммунальные услуги.
Благодарю за оказанное внимание. Согласен с приведённой выдержкой ГК РФ Статьи 210, именно поэтому и возник вопрос.
Категория "Право собственности" определяет статику имущественных отношений, ибо лишь фиксирует права на СОВЕРШЕНИЕ ОПРЕДЕЛЁННЫХ ДЕЙСТВИЙ. Реализация Права означает ДЕЙСТВИЯ. т.е. динамику отношений.
Наличие права без его реализации не может вызывать бремя ответственности по определению. Например, я имею право взять в жёны женщину и далеко не факт, что любая женщина объявленная мною только на основании этого права, будет признана таковой(требуется реализация права Заявление в ЗАГС, получение свидетельства). Следует отметить, что это право обременённое,- наличие второй жены в России недопустимо.
Право владения общедолевой собственности тоже обременённое, доля не может быть выделена в виде пая, вопрос, но где тот"ЗАГС", который реализует моё право без моего ведома и где "свидетельство о браке?"
С уважением, Валерий Мальцев.
Кроме статьи 210 ГК РФ, есть статьи 36 и 39 ЖК РФ, в силу которых Ваше право владения общедолевой собственностью возникло в момент государственной регистрации права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме.
Вы, как собственник помещения в многоквартирном доме владеете, пользуетесь и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательствомпределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Реализовать свое право владения, пользования и распоряжения общедолевым имуществом Вы можете посредством общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.