Может ли акт приема-передачи квартиры подписать муж, без участия второго собственника?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, у меня умер брат. У него два ребенка, одному 23, второму 8 . Брак расторгнут, но есть ещё мама брата. Квартира и дом. Может ли мама отказаться от квартиры, а от дома нет?

Здравствуйте, подскажите что делать? 18.03.24 был составлен договор найма жилого помещения, сроком на 11 месяцев. Нанимател оплатил оплату за месяц в перед и 0.5 залог из суммы оплаты одного месяца (в договоре указали что залог разбит на 2 оплаты) 18.04.24 Нанимател не внес оплату комуналки за период проживания, плату за следующий месяц и 0.5 оставшийся залога. начал кормит завтраками. не отвечать на звонки и смс. 25.04.24 в 11:30 переводит оплату и комуналку за период проживания до 18.04.24 25.04.24 в 17:00 Наймодатель уведомил в свободной письменной форме с указанием паспортных данных обоих сторон, что договор 1.07.24 расторгается, квартира освобождается по акту приема-передачи, производится окончательный расчёт, коммунальных услуг и что 2.05.24 Нанимател обязуется оплатить 0.5 залога остававшийся, остальные последующие платежи по договору. 02.05.24 Нанимател не внес оплату за залог, начал кормит завтраками. Внес через 5 или 7 дней! 18.05.24 Нанимател не вносит оплату за жилье и комуналку проживания до 18.05.24, начинает кормит завтраками 11.06.24 оплаты до сих пор нет. на звонки не отвечает, смс прочитывает но не отвечает что делать?

Здравствуйте, по ДДУ общая площадь квартиры 79.95 кВ.м. В акте приема передачи общая площадь квартиры 78,2 кВ.м., площадь балкона с учетом понижающего коэффициента 1,9 кВ.м.. Входит ли указанная площадь балкона в общую площадь квартиры? Считается ли, что указанная общая площадь в размере 78,2 кВ.м. уменьшением от заявленной в ДДУ площади объекта? Или к этой площади нужно прибавлять еще площадь балкона?