Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры нерезидентом у резидента РФ
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. У меня следующая ситуация:
- российское гражданство, но на данный момент являюсь налоговым нерезидентом (весь прошлый год прожил в Чехии + имеется ПМЖ этой страны);
- в 2010 году открыл личный евровый счет в чешском банке и уведомил о нем российскую налоговую;
- четыре года назад (будучи на тот момент резидентом РФ) открыл личный евровый счет в "Сбербанке" и с него переслал крупную сумму на свой чешский счет
- сейчас отправил деньги в обратном направлении (то есть международный перевод между личными счетами), после чего онлайн создал рублевый счет и провел конвертацию.
Подскажите:
1) Должен ли я был как-то уведомить "Сбербанк", что являюсь нерезидентом перед отправкой денег? Не нарушил ли я каким-либо из своих действий валютное законодательство?
2) Сейчас планирую купить квартиру у резидента РФ. Расчет будет в рублях по безналу (через аккредитив). Должен ли я открыть какой-то специальный счет для нерезидента, или достаточно обычного?
3) Если сейчас снять деньги со счета и провести сделку наличными, будет ли здесь нарушение?
Заранее спасибо за помощь.
1) Должен ли я был как-то уведомить «Сбербанк», что являюсь нерезидентом перед отправкой денег? Не нарушил ли я каким-либо из своих действий валютное законодательство?Кинякин Алексей
Здравствуйте. В принципе валютными резидентами являются все граждане РФ, однако тем, кто постоянно проживает за пределами РФ более 183 дней в течение календарного года п.8 ст. 12 Закона о валютном регулировании и валютном контроле позволяет не уведомлять о наличии счетов, открытых за пределами страны и не отчитываться о движении средств по этим счетам.
При этом не исключено, что банк запросит у Вас информацию об экономическом смысле этой операции, но специально уведомлять о своем нерезидентстве при перечислении со своего зарубежного счета на свой валютный счет в уполномоченном банке РФ не требуется. Эта операция не нарушает валютное законодательство РФ.
2) Сейчас планирую купить квартиру у резидента РФ. Расчет будет в рублях по безналу (через аккредитив). Должен ли я открыть какой-то специальный счет для нерезидента, или достаточно обычного?Кинякин Алексей
Законом не предусмотрены какие-то особенности для открытия счетов нерезидентами РФ, достаточно представить обычную информацию, которая требуется для банка при открытии счета.
3) Если сейчас снять деньги со счета и провести сделку наличными, будет ли здесь нарушение?Кинякин Алексей
Так Вы сейчас в России или за рубежом? Где Вы хотите снять деньги?
Отдельно отмечу, что аккредитивная форма расчетов предполагает только безналичный вариант (ст. 867 ГК РФ).
Добрый день. В данном случае в соответствии со ст.1 ФЗ О валютном регулировании и валютном контроле в нынешней редакции Вы являетесь валютным резидентом РФ вне зависимости от времени нахождения за рубежом
6) резиденты:
а) физические лица, являющиеся гражданами Российской Федерации;
http://www.consultant.ru/docum...
Все перечисленные Вами действия и операции являются с точки зрения законодательства РФ законными.
Сейчас, покупая квартиру, Вы выступаете в сделке как валютный резидент РФ. Исходя из этого
1) Должен ли я был как-то уведомить «Сбербанк», что являюсь нерезидентом перед отправкой денег? Не нарушил ли я каким-либо из своих действий валютное законодательство?
Нет, не должны и не нарушили
2) Сейчас планирую купить квартиру у резидента РФ. Расчет будет в рублях по безналу (через аккредитив). Должен ли я открыть какой-то специальный счет для нерезидента, или достаточно обычного?
Нет, не должны. Вы обычный валютный резидент РФ и им и останетесь, пока будете гражданином РФ вне зависимости от срока проживания за рубежом
3) Если сейчас снять деньги со счета и провести сделку наличными, будет ли здесь нарушение?
Нет, нарушения не будет. Вы как физ лицо вправе проводить сделки как наличными так и по безналу. При этом наличные могут вызвать дополнительные вопросы в рамках 115-ФЗ.
Все остальные моменты могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате.
С уважением Евгений Беляев
Я сейчас в России. Деньги пришли из Чехии в евро. Я их перевел в рубли и они лежат на рублевом счете. Квартиру покупаю в России.
Не усматриваю какой-то проблемы в этой части. Обращаю Ваше внимание на то, что в зависимости от длительности нахождения в РФ, Вам следует уведомить УВМ МВД о наличии ВНЖ другой страны.