8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каким образом взыскать материальный ущерб с соседа, повторно залившего мою квартиру?

Добрый день! Прошу помочь в ситуации. Сосед сверху залил меня (кухню и коридор) второй раз и не реагирует, восстанавливать даже частично ущерб не хочет. Летом, я вызвала участкового, тот запротоколировал. Но не стала требовать с соседа. Мебель к тому времени вроде как сама была уже изношенной, обои планировала менять. Но сейчас уже новая мебель на кухне, новые обои, так еще и проводка замкнула. Что делать? Как взыскать ущерб?

  • IMG_8087
    .jpg
  • IMG_8087
    .jpg
, Лейла, г. Махачкала
Алексей Горшков
Алексей Горшков
Юрист, г. Москва
Эксперт

Лейла, приветствую!

Что касается залива, который произошел только что — вам нужно составить акт. Вызовите сотрудника ЖК, они умеют это делать. Пригласите соседа, пусть он тоже присутствует.

Далее вам надо оценить убытки от залива. Например, стоимость восстановительного ремонта. Сделать это можно любым способом, в том числе обратившись в любую строительную фирму, которая занимается таким ремонтом. В суде если возникнет спор, возможно, придется делать судебную экспертизу, но предварительно достаточно просто оценить стоимость ремонта «на глаз».

Что касается прошлого залива, то поскольку доказательства у вас есть, вам тоже стоит примерно оценить убытки от него.

Ну а далее излагаете в письменном виде свои требования по размеру компенсации и вручаете соседу под подпись. Не «заламывайте» слишком большую сумму, возможно, удастся договориться.

Если не реагирует — предъявляете иск в суд.

1
0
1
0
Лейла
Лейла
Клиент, г. Махачкала

Добрый день! Вот в таком виде подала исковое заявление:

Исковое заявление

«06» февраля 2017 года Абдурагимов Тагир Магомедович, собственник квартиры №77 по ул.777777777777, дом 8-Б, которая расположена над нашей квартирой, залил нашу квартиру (№77). Доказательством факта залива квартиры является акт Управляющей компании №15 г.Махачкалы №б/н от 06.02.2017г., согласно которого установлено, что собственник квартиры №77 виновен в заливе нашей квартиры (№77). Сумма ущерба согласно заключению Республиканского центра судебной экспертизы от 22.02.2017г. №148/17 составила 64444,0 (шестьдесят четыре тысячи четыреста сорок четыре рубля).

До этого, он ранее затапливал нас неоднократно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064 ГК РФ, ст.98,100,131 ГПК РФ

Прошу:

1. Взыскать с Абдурагимова Тагира Магомедовича в пользу истца сумму причиненного ущерба 64444,0 (шестьдесят четыре тысячи четыреста сорок четыре рубля).

2. Взыскать в пользу истца сумму уплаченной им госпошлины в размере 700,0 (семьсот рублей) за исковое заявление ;

3. Взыскать в пользу истца - расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 4200,0 (четыре тысячи двести рублей),и услуг адвоката Асадулаева Х.А. в сумме 1500,0 (одна тысяча пятьсот рублей).

Приложение:

1. Акт №б/н от 06.02.2017г., составленный Управляющей компанией №15 г.Махачкалы;

2. Заключение Республиканского центра судебной экспертизы от 22.02.2017г. №148/17; Квитанция №01532 от 09.02.2017г. за заключение;

3. Соглашение с адвокатом Асадулаевым Х.А. от 07.03.2017г.

4. Чек по операции Сбербанк онлайн от 14.03.2017г. №1703560 – уплата госпошлины за исковое заявление.

__________________________________

В ответ ответчик направил возражения на исковое заявление. Прикреплено ниже.

Подскажите пожалуйста, что дальше делать, на чем настаивать...? Прав ли он? Есть ли у меня перспектива выиграть суд?

Алексей Руслин
Алексей Руслин
Адвокат, г. Самара

Здравствуйте, Лейла! Основные этапы: 1) обратиться в ЖЭК (управляющую компанию, ТСЖ, пр.) за составлением акта о заливе; 2) с этим актом на руках обратиться в оценочную организацию за составлением сметы восстановительного ремонта; 3) на основании подготовленной сметы составить исковое заявление о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры. Смета нужна, т.к. взыскивать Вы будете с ответчика конкретную сумму, которая и будет указана в этой смете.

С уважением, А.Д.Руслин.

1
0
1
0
Лейла
Лейла
Клиент, г. Махачкала

Добрый день! Вот в таком виде подала исковое заявление:

Исковое заявление

«06» февраля 2017 года Абдурагимов Тагир Магомедович, собственник квартиры №77 по ул.777777777777, дом 8-Б, которая расположена над нашей квартирой, залил нашу квартиру (№77). Доказательством факта залива квартиры является акт Управляющей компании №15 г.Махачкалы №б/н от 06.02.2017г., согласно которого установлено, что собственник квартиры №77 виновен в заливе нашей квартиры (№77). Сумма ущерба согласно заключению Республиканского центра судебной экспертизы от 22.02.2017г. №148/17 составила 64444,0 (шестьдесят четыре тысячи четыреста сорок четыре рубля).

До этого, он ранее затапливал нас неоднократно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064 ГК РФ, ст.98,100,131 ГПК РФ

Прошу:

1. Взыскать с Абдурагимова Тагира Магомедовича в пользу истца сумму причиненного ущерба 64444,0 (шестьдесят четыре тысячи четыреста сорок четыре рубля).

2. Взыскать в пользу истца сумму уплаченной им госпошлины в размере 700,0 (семьсот рублей) за исковое заявление ;

3. Взыскать в пользу истца - расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 4200,0 (четыре тысячи двести рублей),и услуг адвоката Асадулаева Х.А. в сумме 1500,0 (одна тысяча пятьсот рублей).

Приложение:

1. Акт №б/н от 06.02.2017г., составленный Управляющей компанией №15 г.Махачкалы;

2. Заключение Республиканского центра судебной экспертизы от 22.02.2017г. №148/17; Квитанция №01532 от 09.02.2017г. за заключение;

3. Соглашение с адвокатом Асадулаевым Х.А. от 07.03.2017г.

4. Чек по операции Сбербанк онлайн от 14.03.2017г. №1703560 – уплата госпошлины за исковое заявление.

__________________________________

В ответ ответчик направил возражения на исковое заявление. Прикреплено ниже.

Подскажите пожалуйста, что дальше делать, на чем настаивать...? Прав ли он? Есть ли у меня перспектива выиграть суд?

Похожие вопросы
Трудовое право
Вопрос: Что делать, какую стратегию выбрать, куда обращаться?
С 2011 года по 2014 год я работал в транспортно-туристической компании, основателем которой является индивидуальный предприниматель Х.Х.Х. Трудовые отношения между нами установлены решением суда и подтверждены Апелляционным определением. Трудовые отношения прекращены в соответствии пункта 3 статьи 77 ТК РФ, о чем свидетельствует запись в трудовой книжке от 2016 года. Запись об увольнении в мою трудовую книжку Х.Х.Х. внес только 25.06.2019 года при этом окончательный расчет со мной не произвел. Взыскать причиненный ущерб, компенсацию морального вреда, компенсацию за вынужденный прогул и задержку выплат в рамках гражданского судопроизводства не представляется возможным в связи с пропуском срока, однако, проигранный суд в виду пропуска срока не является препятствием тому, чтобы посадить работодателя на скамью подсудимых, привлечь его к уголовной за нарушения законодательства РФ. Так, в производстве следственного отдела г. № оказался материал доследственной проверки по моему заявлению от 2019 г. в отношении Индивидуального предпринимателя Х.Х.Х. по факту совершения преступления, предусмотренного статьей 145.1 УК РФ при наличии признаков преступления, предусмотренного статьями 159, 198-199 УК РФ. Все постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ИП, которые вынес следователь – отменены городской прокуратурой, в том числе лично руководителем следственного отдела. Тем не менее, до настоящего времени указанного предпринимателя не преследуют, в его отношение не инициируется уголовное дело, анализ фактов преступных деяний не производится, вместо обоснованного и мотивированного ответа имеют место быть формальные отписки. Более того ПОСКОЛЬКУ: Х.Х.Х. (являясь руководителем) не исполнял свои должностные обязанности, не заключал со мной трудовой договор, гражданско-правовой договор, договор подряда или иной договор заемного труда, помимо этого, он не выдал мне заработную плату за период с 2014 года по 2016 год (за вынужденный прогул), не отчислил за меня и (или) в мою пользу перечисления в бюджет (ПФР, ФСС, ФФОМС), не произвел окончательный расчет. Так, индивидуальный предприниматель умышленно обманным способом завладел принадлежащими мне денежными средствами и присвоил их себе т.е. совершил преступление, предусмотренное ст.159 (ч.3, ч.5); ст.160 (ч.4) УК РФ. Причиненный ущерб, учитывая проценты за задержку выплат, составляет - 2 946 254 руб. В материале доследственной проверки имеет место быть нотариально заверенный скриншот интернет сайта (!!!!!), который доказывает и подтверждает установленный размер заработной платы для нанимаемых соискателей (работников заемного труда) по выполнению работ, связанных с выполнением обязанностей водителя автобуса. Вопреки этому, в ходе проверки ИП выражал домыслы о том, что покупал мои услуги водителя, однако, ничем этого не подтвердил, необходимых доказательств - не привел. Утверждая, что между нами был договор, но он был срочный ИП уверял, что окончательный расчет при увольнении со мной был выполнен, однако, предоставить ведомости и прочие документы, указывающие на выплату мне заработной платы - отказался. Начисление заработной платы производится бухгалтером на основании данных, первичных документов по учету фактически отработанного работником времени. В качестве первичных учетных документов, отражающих начисление заработной платы, используются: расчетно-платежная ведомость, расчетная ведомость, платежная ведомость. Данные документы отсутствуют, о чем свидетельствует справка специалиста-ревизора УЭБиПК МВД России по Московской области об исследовании документов индивидуального предпринимателя Х.Х.Х. О наличии возможности у этого ИП исполнить оставшиеся передо мной обязательства по выплате заработной платы и выдачи окончательного расчета свидетельствует тот факт, что он (ИП Х.Х.Х.) являлся поставщиком в 86 государственных контрактах на №-ую сумму одновременно осуществляя более 82 видов дополнительной деятельности. Вместе с тем, бухгалтер Г.Г.Г. имеет прямое отношение к вышеуказанным преступлениям и причастна к ним, она скрывает документы, подтверждающие выплату мне денежных средств в качестве оплаты моего труда в компании (организации) возглавляемой ИП Х.Х.Х. Сокрытие документов, подтверждающих выплату денежных средств в качестве оплаты труда приравнивается к деяниям обусловленным ч. 2 ст. 33 и ч. 2 ст. 35 УК РФ и квалифицируется преступлением, предусмотренным ч. 2 и ч. 3 ст. 210 УК РФ, поскольку, исходя из положений ч. 4 ст. 35 УК РФ под прямым получением финансовой или иной материальной выгоды понимается совершение одного или нескольких тяжких преступлений (например, мошенничества, совершенного организованной группой), в результате которых осуществляется непосредственное противоправное обращение в пользу членов преступного сообщества (преступной организации) денежных средств. В соответствии ч. 2 ст. 42 УК РФ лицо, совершившее умышленное преступление во исполнение заведомо незаконных приказа или распоряжения, несет уголовную ответственность на общих основаниях. При таких обстоятельствах я вновь обратился к руководителю следственного отдела, но уже с иной просьбой (требованием), в частности: во-первых - открыть уголовное делопроизводство в отношении индивидуального предпринимателя Х.Х.Х. и привлечь его к ответственности по ст.ст. 159 (ч. 2, ч. 3, ч. 5), 210 (ч. 1, ч. 2 и ч. 3) УК РФ, во-вторых, открыть уголовное делопроизводство в отношении бухгалтера Г.Г.Г. и привлечь к её ответственности по ст. 159 (ч. 2, ч. 3), ст. 210 (ч. 2, ч. 3) УК РФ, в-третьих, соединить уголовные дела в одно производство. Ответ о принятом процессуальном решении (мерах) не дается, расследование преступления стоит на месте, делопроизводство доследственной проверки и дополнительной (контрольной) проверки волокитят в виду (по моему мнению) наличия коррупционной составляющей т.к. предполагаемых преступников по всей видимости оберегает экс-Глава городской администрации Е.Е.Е, которая состоит в родственной связи с ИП Х.Х.Х. и имеет влиятельных знакомых из числа руководителей (СК, МВД, Прокуратуры) высшего ранга, в том числе (не исключено из числа продажных) судей городского и Московского областного суда. Мои обращения к руководителю ГСУ СК по Московской области, Председателю Следственного комитета России, Президенту РФ, уполномоченному по правам человека РФ, Московскую областную прокуратуру и Генеральную прокуратуру РФ с жалобой на неэффективность расследования преступления и т.д. и т.п. не к чему не приводят, а напротив, в нарушении ФЗ № 59, приказов СК и Генеральной прокуратуры РФ направляются обратно в то самое ведомство действия (бездействие) которого обжалуются. Вопрос: Что делать, какую стратегию выбрать, куда обращаться?
, вопрос №4151465, юрий, г. Москва
Семейное право
Вопрос заключается в том, что так как приватизация была на дядю, а он соответственно живёт на Украине, то как быть с квартирой, могу ли я её переприватизировать на себя и каким образом?
Здравствуйте. Начну с того что ранее я была гражданкой Украины, а с 2009 уже РФ. Так вот когда я ещё была с Украинским гражданством, мой дядя приватизировал квартиру (было это в 1999 году) на себя, но прописаны в тот момент были в ней и мама и я в том числе. На сегодняшний день квартира находится уже не в Украине, а на территории присоединённой области Запорожской. Вопрос заключается в том, что так как приватизация была на дядю, а он соответственно живёт на Украине, то как быть с квартирой, могу ли я её переприватизировать на себя и каким образом?
, вопрос №4151337, Наталья, г. Москва
Наследство
Как и каким образом я могу получить долю в доме котором живу?
Добрый день! У моего отца было 2 дома и 4 ребёнка. Он умер, каждый из нас вступил в наследство и получил по 1/4 каждого дома. После умер брат, его долю получила я, теперь у меня 1/2. На протяжении 30 лет, я жила в одном из домов обихаживала, провела газовое отопление, воду, заменила окна и.т.д. Второй дом, в котором сначала жил брат с семьёй, затем они развелись, он ушёл жить к другой женщине, бывшая жена с детьми съехала. Брат сначала ухаживал за домом, затем перестал. На данный момент дом не пригоден для проживания. В этом году брат умер, я подала заявления на наследовании его доли в доме, котором проживаю. Его сын подал заявление на правонаследование. Как и каким образом я могу получить долю в доме котором живу?
, вопрос №4151087, Екатерина, г. Мурманск
ЖКХ
Он хочет через мою квартиру прочистить стояк самостоятельно, а мне для этого нужно демонтировать раковину
Проживаю в 2х этажом доме на 1 этаже, в подъезде 2 квартиры. У соседа сверху квартиранты забили стояк в ванной. Он хочет через мою квартиру прочистить стояк самостоятельно, а мне для этого нужно демонтировать раковину. Должна ли я его пустить, он угрожает, что меня зальет. Через подвал не хочет чистить, потому как нужно вызывать сантехника, а это платная услуга.
, вопрос №4150364, Ирина, г. Курск
Наследство
Какие его действия, куда обращаться?
Добрый вечер! У мужа умер отец. Муж вступил в наследство. Спустя время выяснилось, что отцу по решению суда положена сумма материального ущерба за погибшего брата. Мой муж имеет право на получение этой суммы? Какие его действия, куда обращаться?
, вопрос №4150084, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 10.04.2017