Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пользование квартирой при долевом владении. Доли не выделены
Есть три комнаты 8.3 и 14.5 18.5. Три собственника. Доли в квартире 1/2 1/4 1/4. 1/4 это 10.5 м. В 14.5 комнате стоит шкаф собственника 1/4 могу ли я его убрать. Или в любое аремя ое может зайти и им пользоваться.
Добрый день! Участники долевой собственности пользуются недвижимостью по соглашению между собой, если такого соглашения не достигнуто, то данный вопрос может быть решен в судебном порядке путем подачи иска об определении порядка пользования квартирой. Также следует учитывать, что в случае если у одного участника долевой собственности будет доля по квадратам больше, то остальные имеют право на компенсацию. В связи с чем считаю, что если порядок пользования квартирой не определен, то и шкаф Вы убрать без соглашения не можете.Вернее физически можете это сделать, но собственник шкафа может его вернуть на место.
Добрый день, Светлана!
Все спорные вопросы, которые касаются пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, при отсутствии согласия, разрешаются в судебном порядке.
Так, согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, для упорядочивания быта и нахождения вещей собственников долей в жилом помещении, Вам необходимо заключить письменное соглашение или обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.
В решении будет определено, где должно располагаться имущество каждого из собственников в жилом помещении, могут быть урегулированы вопросы пользования общими местами (кухня, туалет, ванна).
Добрый день Светлана.
Есть три комнаты 8.3 и 14.5 18.5. Три собственника. Доли в квартире 1/2 1/4 1/4. 1/4 это 10.5 м. В 14.5 комнате стоит шкаф собственника 1/4 могу ли я его убрать. Или в любое аремя ое может зайти и им пользоваться.
Светлана
Согласно ст. 24ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Шкаф не находится в долевой собственности, поэтому распоряжаться им нельзя. Однако, если он Вам мешает, это другой вопрос.
Вам можно обратиться в суд с иском об определении порядка пользованием жилым помещением, в котором включить прошение: об устранении причн пользования Вами помещением, если данный шкаф Вам мешает, порядка нахождения имущества каждого собственника.
К ответу прикладываю примеры судебной практики по Вашей ситуации.
В этих решениях как раз рассматриваются вопросы, чья вещь и где должна находится. Кто, что должен убрать.