Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продажа дома в долевой собственности, как дешевле это оформить, если все собственники согласны?
Я хочу продать дом, находящийся в долевой собственности у трёх человек. Все согласны. Как это дешевле оформить. Мне сказали, что дешевле через договоры дарения переоформить всё на 1 человека, а потом продавать. Тогда меньше платить при продаже. Это так?
, Ольга, г. Саратов
Людмила Абаполова
Эксперт
Уважаемая Ольга!
Мне сказали, что дешевле через договоры дарения переоформить всё на 1 человека, а потом продавать.
Ольга
Все сделки с долями недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому дарение долей придётся оформлять у нотариуса и платить ему за удостоверение.
Федеральный
закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной
регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения,
ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах
и обременения такого помещения одновременно является государственной
регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения
неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее
имущество и обременения такого имущества.Сделки по отчуждению долей в
праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при
отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной
сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок,
связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или
приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда,
сделок по отчуждению земельных долей.
Это так?
Ольга
Нет никакой экономии. Лучше продавать сразу доли, при этом каждый получит деньги за свою долю.
Похожие вопросы
Каким образом теперь можно брату и семье папы оформить дом в собственность?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, решить вопрос. С чего вообще начинать и куда обращаться? Папа с братом были прописаны в деревенском доме с момента рождения. Дом был оформлен когда-то на мою прабабушку (их бабушку). Далее никто в наследство не вступал более 15 лет, после (ни бабушка, ни дед, ни брат, папа и еще человек 5 братьев и сестер. Их 7. Прописаны постоянно в этом доме двое).
Шесть лет назад решили оформить землю в собственность. Поскольку папа и брат прописаны, они считаются принявшими наследство по факту. Остальные родственники у нотариуса написали отказ. Четыре года назад папы не стало и его жена и дети вступили в наследство на землю. Но дом так и остался не оформленным. Теперь родственники пытаются приложить руки к этому дому, говоря, что отказались только от земли и на дом имеют такое же право, как и собственники земельного участка. Насколько я знаю, если пишешь отказ от наследства, то отказываешься от всего имущества в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Каким образом теперь можно брату и семье папы оформить дом в собственность?
Можем ли мы это оформить находясь в разных регионах, либо мне надо лететь к ним в город?
Здравствуйте.
Муж платит алименты дочере от предыдущих отношений,по исполнительному листу.
Ребенку сейчас 14 лет.
Может ли муж оплатить сумму алиментов сразу за 4 года, до совершеннолетия ребенка? Сумма с мамой ребенка обговорится заранее.
Возможно оформить это нотариально, что бы после получения суммы, мама ребенка не подала на алименты повторно?
При этом муж на сво, но у меня есть ген.доверенность,а мама ребенка в другом городе. Можем ли мы это оформить находясь в разных регионах, либо мне надо лететь к ним в город?
Благодарю за ответ
Здравствуйте подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации.У матери есть квартира и 3е детей находятся в долевой собственности, но сын погиб, может ли мать переписать долю сына на себя?
Здравствуйте подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации.У матери есть квартира и 3е детей находятся в долевой собственности,но сын погиб,может ли мать переписать долю сына на себя?
Добрый вечер, квартира на земле находится в долевой собственности 3х человек, как переоформить все доли на на одного из собственников?
Добрый вечер, квартира на земле находится в долевой собственности 3х человек, как переоформить все доли на на одного из собственников?
Хотела бы оформить доверенность на дядю, чтобы он смог заниматься продажей дома
Здравствуйте. Я бы хотела узнать, сколько будет стоить оформление нотариальной доверенности. Продаю дом в селе, а сама нахожусь в городе. Хотела бы оформить доверенность на дядю, чтобы он смог заниматься продажей дома.