8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как через суд продлить аренду участков, если председатель колхоза продал их?

Здравствуйте, помогите пожалуйста,у нас вот какая проблема:мы арендаторы нас 14 человек.В 2005 году нам в аренду предоставили колхозные земли со сроком на пять лет и с договором,что по истечению этого срока нам продлят аренду на 49лет(тогда ещё колхоз существовал)в свою очередь мы должны были посадить на этих землях дерявья,что мы и сделали.Мы потратили уйма времени ,сил и собственных денег на орашение этих земель.Прошли пять лет деревья только только начали плодоносить,и вдруг мы узнаем,что мы больше не являемся арендаторами,и право продливать арендный договор у нас исчерпан..Как выяснилось,колхоз распался и бывший председатель колхоза продал эти земли колхозные местному алигарху ,нас лишили единственного смысла жизни в селе.Перейду к самой сути вопроса,можем ли мы,арендаторы ,подать в суд и выиграть это дело ,добиться продления арендного договора? Республика Дагестан.

Показать полностью
, Зарина, г. Москва
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте!

Вы пишете: «В 2005 году нам в аренду предоставили колхозные земли со сроком на пять лет и с договором, что по истечению этого срока нам продлят аренду на 49лет».
Не очень понятно Ваше выражение: «сроком на пять лет и с договором, что по истечению этого срока нам продлят аренду на 49лет».
Так это условие, что по истечении пятилетнего срока договор будет продлен на 49 лет, в самом договоре предусмотрено или оно было высказано устно?
Если в договоре нет такого условия, то будет крайне проблемно требовать у нового собственника земли продления аренды или заключение нового договора аренды. Если же в договоре аренды на пять лет такое условие предусмотрено, то новый собственник обязан исполнить это условие, поскольку с переходом права собственности от одного лица к другому новый собственник вместе с имуществом приобретает обязательства по долгам продавца. При таких условиях Вы можете в судебном порядке принудить нового собственника (олигарха) заключить с Вами договор аренды.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Может ли суд удовлетворить их требования?
Добрый день.Подскажите пожалуйста какова судебная практика по разделу участка?Соседи используют 2/3 участка,мы 1/3 ,хотя по документам должно быть по 1/2 . Я занялась разделением земли под блокированную застройку,так как дом тоже в долях.Но соседи не хотят делить равноценно и предлагают кусок земли в конце огорода,который по факту мы мне сможем реализовать.По нормам ни туалет там ни беседку ни тем более баню поставить будет нельзя.И выйдет,что есть этот кусочек земли,что его нет.Может ли суд удовлетворить их требования?В суд выхожу я - инициатор раздела.Так как если стройка не пойдет,то реализовать отдельный объект будет более выгодно.Синим цветом выделено настоящее расположение границ,красным то,как я предлагаю поделить (то есть "топориком",равноценно,чтобы участки были максимально прямосторонние),и зелёным то,как хотят соседи.Давят на то,что у них не останется земли для посадок.Но ведь они заведомо зная,что пользуются большей частью участка отстраивали свою половину.А я не знала,участок в собственности у меня недавно,с февраля 2024 года.Сейчас это всё выясняется и они не хотят равномерно поделить землю.Придется идти в суд и я переживаю,что суд может удовлетворить их запрос.
, вопрос №4143911, Ирина, г. Москва
700 ₽
Семейное право
И вот сегодня получаю письмо что он подал иск в суд, где я являюсь ответчиком, что он подал на раздел имущества
Здравствуйте. Мы с мужем приобрели земельный участок. Потом мужа посадили и я продала земельный участок (в 2022 году)чтобы переехать с дочкой. Денег уже этих нет.Муж был не против. На словах, с зоны согласие я так и не получила. Но муж говорил делай как знаешь! Реелтор смог продать и без согласия. Муж вышел из тюрьмы и решил развестись со мной. Развелись. И вот сегодня получаю письмо что он подал иск в суд ,где я являюсь ответчиком, что он подал на раздел имущества и на равные права(((( и подал в суд в другом городе, я не могу туда попасть, это Севастополь а я в Москве!!! У меня семилетний ребенок.Что делать не пойму!!!!
, вопрос №4143831, Юлия, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Можно ли составить договор аренды земельного участка между КФХ и физ
Добрый день! Можно ли составить договор аренды земельного участка между КФХ и физ.лицом , при условии что глава КФХ и физ.лицо один и тот же человек ??? Пояснение : до настоящего времени главой КФХ был другой человек , после его смерти главой по договору доверительного управления стал сын и у сына в собственности земельный участок , который ежегодно сдавался в аренду КФХ.
, вопрос №4143766, Елена, г. Москва
Земельное право
Позвонила председателю того СНТ, но он сказал "даже не буду этим заниматься, зачем нам это надо?
Здравствуйте! Я состою в СНТ, по определённым причинам хочу из него выйти и вступить в другое, которое находится через дорогу от моего участка. У нас общее электричество, но разные водонапорные башни, скважины. Позвонила председателю того СНТ, но он сказал "даже не буду этим заниматься, зачем нам это надо?"..я надеюсь, что смогу его убедить, но каков должен быть порядок моих действий, чтобы перейти в другое СНТ? Сколько это может мне стоить? Спасибо!
, вопрос №4143148, Оксана, г. Иркутск
Дата обновления страницы 18.01.2017