Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Застройщик отказывается устранять брак по истечению двух лет

Добрый день. Купил в 2014 году квартиру в новостройке. Сделал ремонт. Зимой 2016 года обнаружил что батареи не греют. В квартире отдельное отопление через свой котёл. Скорее всего или засор в трубах или когда делали отопление заузили при спайке трубу. Получается брак. Управляющая компания отказывается устранять брак т.к. сделан уже ремонт и надо ломать плитку и потом её делать. Они правы? И что делать?

28 декабря 2016, 13:44, Андрей, г. Самара

Александр Лёхов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Нужно зафиксировать факт отсутствия отопления, вызвать представителя УК и составить акт, после этого обратиться к застройщику с заявлением об устранении дефекта. Если строительная компания отказывается устранять дефект вы имеете право либо самостоятельно устранить данный недостаток, и подать в суд на Застройщика с требованием о компенсации понесенных затрат, либо подать на застройщика в суд с требованием об устранении недостатка и проведении восстановительного ремонта. Второй вариант на мой взгляд представляется более правильным, так как в судебном заседании ответчик будет возражать против заявленного требования и суд будет вынужден назначить строительную экспертизу для установления причины недостатка и установления виновной стороны.

Вы можете до суда самостоятельно заказать строительную экспертизу, но это дорогостоящая процедура и если ответчик в суде заявит о том, что он не согласен с данной экспертизой суд назначит независимую судебную экспертизу.

В любом случае застройщик несет гарантийные обязательства в течение 5 лет в отношении объекта недвижимости и 3 лет в отношении инженерного оборудования.

Удачи!

30 января 2017, 17:53

Похожие вопросы

Семейное право

Могу ли подать на увеличение двух несовершеннолетних

Муж платил алименты первому ребенку от первого брака. И моим двум по 1/6 части. Первому ребенку исполнилось 19 лет. Могу ли подать на увеличение двух несовершеннолетних

Сегодня в 02:04, вопрос №4143314, Эльмира, г. Нижневартовск

1 ответ

700 ₽

Материнский капитал

Капитала 833 тыс (за 2-х детей), а спустя 1.5 месяца, когда мы пытаемся эту сумму перевести застройщику за квартиру, нам отказывают и в личном кабинете уже появляется сертификат на сумму 630 тыс

Добрый день! Помогите разобраться. У нас в 2019 г. родился ребенок (в России). Мама гр. Молдовы, отец гр. РФ, ребёнок с рождения гр. РФ. В феврале 2022 мама получила гр. РФ. В марте 2024 года родился второй ребенок (в России). Через 2 недели нам приходит сертификат мат. капитала 833 тыс (за 2-х детей), а спустя 1.5 месяца, когда мы пытаемся эту сумму перевести застройщику за квартиру, нам отказывают и в личном кабинете уже появляется сертификат на сумму 630 тыс. вместо 833 тыс. и говорят что капитал был начислен ошибочно и нам положен только мат. капитал за 1-го ребёнка. Имеем ли мы право на получение мат. капитала за 2-х детей, в связи с изменениями в законе по мат. капиталу в 2024 году?

Вчера в 17:07, вопрос №4143003, Олег, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Уголовное право

У меня условный срок два года, но работаю официально в другом регионе, допускается ли работать пр условном сроке законом

У меня условный срок два года, но работаю официально в другом регионе, допускается ли работать пр условном сроке законом.

Вчера в 13:35, вопрос №4142671, Ольга, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Мне принадлежит 1/2 жилого дома, по определению мирового суда от 25.10.2011 года мне определено право пользования двумя комнатами и местами общего пользования в этом доме

По решению суда от 12.03.2003 г. мне принадлежит 1/2 жилого дома, по определению мирового суда от 25.10.2011 года мне определено право пользования двумя комнатами и местами общего пользования в этом доме. В настоящее время я живу в гражданском браке с мужчиной, мы вынуждены уже 2 года снимать жильё, т.к. при праве пользования своим жильем у меня нет права проживать в своем доме с гражданским мужем. Что нужно, чтобы у меня было не только право пользования, но и право владения той частью дома, которая определена судом?

Вчера в 07:41, вопрос №4142172, Людмила, г. Москва

1 ответ