Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли в квартире с привлечением материнского капитала, как грамотней поступить?
Доброго времени суток! Я оформляю ипотеку и, чтобы скорее рассчитаться, решил продать свою долю в 3-х комнатной квартире, которая составляет 1/2 часть. Остальная 1/2 часть принадлежит маме. В квартире прописаны 5 человек: я, мама, папа, сестра, племянница. Соответственно мою долю хочет купить сестра, которая с мужем и 2-мя детьми проживает в этой квартире. Мама, как второй собственник, не возражает. Но денежных средств у сестры не хватает на данный момент. Она хочет первую часть стоимости сразу оплатить, вторую с привлечением мат. капитала, а третью часть в рассрочку на 3 года. Племянникам больше 3-х лет. Так как оплата планируется с привлечением мат. капитала, то вопросы в следующем: возможно ли составление договора купли-продажи доли на таких условиях? надо ли мне выписываться из квартиры, так как взятая мной в ипотеку квартира построится через 1,5 года? может имеет смысл тогда продать часть доли, которая будет представлять собой изолированную комнату? Заранее спасибо за ответы.
Добрый день!
Выписываться Вы не обязаны, даже если продадите долю полностью. Прописка дает Вам право проживать в квартире.
Прежде чем продавать долю обратитесь вместе с сестрой в Пенсионный фонд и уточните не будет ли проблем с выплатой мат.капитала.
Также обращаю Ваше внимание, что любая сделка с долей недвижимости совершается через нотариуса.