Как правильно составить договор дарения дома и земельного участка?

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016)
Статья 22. Оплата нотариальных действий и других услуг, оказываемых при осуществлении нотариальной деятельности
За совершение нотариальных действий, для которых законодательством
Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма,
нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, должностные
лица, указанные в части четвертой статьи 1 настоящих Основ, взимают государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
За совершение действий, указанных в части первой настоящей статьи, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины,
предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной
нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
…
2.… Приудостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог
недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка,
данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже
его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется
кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.
Налоговый кодекс
Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
1.За совершение нотариальных действий нотариусами государственных
нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной
власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с
законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными
актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных
действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
…
5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке,
если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством
Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300
рублей и не более 20 000 рублей;

Скажите пожалуйста правомерны ли действия нотариуса.
Екатерина

Исходя из вышеизложенного действия правомерны, но при этом сцмма тарифа не может быть более 20 000 руб.

Екатерина, здравствуйте,

1. Для заключения договора дарения Вам необходимо предъявить нотариусу правоустанавливающие документы на квартиру (договор, свидетельство о государственной регистрации права и др.).

С 12 октября 2015 года в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 259-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступила в силу статья 47.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 №4462-1, согласно которой в случаях, если для совершения нотариального действия необходим кадастровый паспорт объекта недвижимости, то нотариусы не вправе требовать представление такого документа от обратившегося за совершением данного нотариального действия лица, а обязаны запросить и получить его самостоятельно.

В связи с этим Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 29.12.2015 дополнен положениями, согласно которым нотариусы вправе бесплатно получить такой документ.

2. Согласно Налоговому кодексу, для нотариального удостоверения сделок с долями в недвижимом имуществе составляет 0,5 процента от стоимости доли, но не более 20 000 рублей.

Соответственно, граждане избавлены от необходимости получать самостоятельно сведения из государственного кадастра недвижимости, необходимые для совершения сделки. Нотариус сам запрашивает и получает необходимый документ.
Во второй части действия нотариуса правомерны.