8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сложная ситуация с подоходным налогом при продаже квартиры

Доброго времени суток. В семье появилась ситуация с продажей квартиры. Квартира была получена супругой по наследству и дарению, менее 3х лет назад. При продажи появилась налогооблагаемая сумма в 500 000р. Можем ли мы компенсировать налог с покупки новой квартиры, если ипотека будет оформляться на супруга? Тем самым собственником окажется не налогооблагаемое лицо.

Спасибо за внимание.

, Владимир, г. Челябинск
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Уточните, откуда появилась налогооблагаемая сумма в 500 тыс. Вы применяли налоговый вычет при рассчете данной суммы? Квартира уже продана, вторая квартира вами куплена?

Если сделка по покупке и продаже была совершена в одном налоговом периоде, и супруга ранее не пользовалась возвратом НДФЛ при покупке недвижимости, то вам можно произвести так называемый взаимозачет налогов.

Если же продажа и покупка были совершены в разных периодах (годах), или супруга уже пользовалась вычетом при покупке квартиры, то уменьшить налогооблагаемую базу невозможно.

1
0
1
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Челябинск

Спасибо большое за ваш ответ!!!

Сделок ещё не было. Продаём квартиру за 1 500 000р. Налоговыми вычетами ещё никто из нас не пользовался.

Подскажите пожалуйста, если продажа будет осуществлена в конце этого года, а покупка в начале следующего, это разные налоговые периоды? Или в какие сроки нужно осуществить сделки?

Сделок ещё не было. Продаём квартиру за 1 500 000р. Налоговыми вычетами ещё никто из нас не пользовался.
Владимир

Если оформите продажу и покупку в следующем году, либо одновренменно в этом (именно св-ва получите по сделкам), то тогда налоги можно зачесть т.к.:

должны заплатить 13% от 500 тыс,

а государство вам должно вернуть 13% от 2 млн (если стоимость покупаемой квартиры будет равна 2 млн или же больше).

1
0
1
0
Похожие вопросы
Все
Можно ли прописать в договоре на покупку-продажу квартиры что
Можно ли прописать в договоре на покупку-продажу квартиры, что передача её возможна только после того, как продавцу перечислят маткапитал, использованный на первоначальный взнос?
, вопрос №4152216, Александр, г. Удомля
Налоговое право
Нужно ли мне будет платить налог при продаже квартиры?
Здравствуйте. Я сирота. Получил квартиру от государства. Сейчас вступил в собственность квартиры. Приватизировал ее. Хочу продать ее. Нужно ли мне будет платить налог при продаже квартиры? Квартира в собственности даже меньше года
, вопрос №4152209, Александр, г. Санкт-Петербург
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
И можно ли оформить куплю-продажу в другом регионе?
Здравствуйте, такая ситуация, у свекрови две квартиры, в одной уже много лет проживаем мы с детьми. Хотим купить у нее эту квартиру за капитал, чтобы наконец был свой угол. До этого юристы писали, что можно купить у родителей за капитал. Но наш единственный нотариус в маленькому городке водит нас окольными путями заставляя делать кучу дарственных на других людей, чтоб потом у них выкупать,потому что считает, что у родителей покупать нельзя, есть какая-то запрещающая связь бабушка-внук в этой сделке и вообще в Ростовской области нет такого разрешения. Скажите пожалуйста он говорит правду? Или это выкачка денег? И можно ли оформить куплю-продажу в другом регионе? Свекровь на заработках и мне кажется нам дешевле туда съездить к другому нотариусу, чем платить нашему за тысячу сделок.
, вопрос №4151620, Юлия, г. Ростов-на-Дону
Недвижимость
Во первых, эту квартиру я продал 6 лет назад, во вторых, повестки в суд я не получал ни в каком виде, в третьих
Добрый вечер. Сегодня я по почте получил заказное письмо с решение суда о взыскании задолженности за квартиру. Во первых, эту квартиру я продал 6 лет назад , во вторых, повестки в суд я не получал ни в каком виде, в третьих, существует ли срок давности по долгам за коммуналку, в четвертых, при продаже квартиры мне выдавали справку об отсутствии задолженности.
, вопрос №4151275, Александр Алексеевич, г. Камышин
Жилищное право
Можно ли купить дом в СНТ с продажи квартиры на мат
Можно ли купить дом в СНТ с продажи квартиры на мат. капитал и прописаться туда с детьми .
, вопрос №4151011, Виталий, г. Братск
Дата обновления страницы 06.12.2016