Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат процентов по ипотечному кредиту, какой порядок?
Добрый вечер!
Я брала ипотеку на 25 лет, погасила кредит через 2 года (путем рефинансирования). Судя по формуле в договоре, в расчет ежемесячного платежа учитывался весь срок т.е. 25 лет.
Могу ли я вернуть с банка излишне уплаченные проценты? я же пользовалась заемными средствами не 25 лет а тольо 2 года фактически
Добрый вечер!
В соответствии с ч.4 ст.809 ГК РФ 4. В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.
Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
После досрочного погашения банк должен выдать клиенту новый график платежей.
Если Вы уже выплатили проценты банку за весь срок, то Вы можете вернуть сумму процентов, которые превысили фактическое пользование денежными средствами, заявив к Банку требования о неосновательном обогащении.
С уважением.