Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переуступление права аренды земли с недостроем
Ситуация такова, некий собственник участка земли с недостроем на территории продаёт этот участок вместе с постройкой и землёй по дкп, но следующий собственник не переводит землю на себя, потом второй собственник производит дарение участка 3 лицу, я как 3 и настоящий собственник хочу переоформить право аренды земли на себя, для чего мне нужно заявление с подписями сторон и копия паспорта 1 собственника, но 1 собственник не берет трубки и не идёт на контакт. Что делать, чтобы все оформить?
Павел, уточните пожалуйста, как я поняла, 2 собственник купил земельный участок по договору купли-продажи и не зарегистрировал право собственности и по незарегистрированному договору участок подарил Вам?
Здесь сразу отвечу, договор дарения недействителен, т.к. переход права осуществляется с момента регистрации. Не был зарегистрирован переход права от 1-го ко 2-му, следовательно права собственности у 2-го не возникло. По уму 2-му собственнику надо предложить 1-му собственнику зарегистрировать переход права (лучше послать письмо ценное с описью вложения и уведомлением 1-му собственнику) если 1 собственник не идет на контакт, обращаться в суд в соответствии с п. 1 ст. 16 122-ФЗ (О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) об обязании 1-го собственника к осуществлению государственной регистрации договора купли-продажи
Только при чем тут тогда уступка прав по договору аренды
У меня на руках свидетельство о собственности на недострой зарегистрированное в юстиции. Вопрос касается только земли. По сути я могу расторгнуть договор на право аренды 1 собственником с помощью заявления(подписи 2 сторон и паспортные данные есть) и сразу подать заявление на право аренды от своего имени?
поняла Вас теперь, еще вопрос. кто арендодатель?