Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Продажа недвижимости в долях

Есть квартира, в которой две доли принадлежат одному лицу и одна доля другому человеку. Человек с двумя долями хочет продать квартиру, возможно ли это без согласия другого владельца ?срочно

15 октября 2016, 09:58, Вероника, г. Москва

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

Продавец двух долей должен в письменном виде предложить владельцу одной доли купить его две доли и после отказа другого сособственника их купить или если он просто не ответит на его письмо в течение 30 дней, то дальше имеет право продать свои две доли любому. Ст. 250 ГК РФ

15 октября 2016, 10:04

Марина Григорьева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Всю квартиру продать, разумеется, он не может. Только свои две доли. Первоочередное право покупки 2 долей — у совладельца квартиры.

15 октября 2016, 10:08

Гнел Мкртчян

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

В этом случае требуется не то что «согласие», а соблюдение некоторых условий.

В данном случае, чтобы иметь возможность продать 2/3 доли, необходимо соблюдение некоторых пунктов: предложение собственнику 1/3 доли приобрести 2/3 доли. Если данное предложение будет отклонено или оставлено без ответа, тогда можно продать доли третьим лицам.

С уважением, Гнел Мкртчян.

15 октября 2016, 10:39

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

В ипотечном договоре мы 2 заемщика с разделением долей (50 на 50) и в договоре купли-продажи мы 2 покупателя

Добрый день! Отказали в перечисление средств мат капитала. С отцом ребёнка мы не расписаны, купили квартиру в ипотеку в ноябре 23 года. В ипотечном договоре мы 2 заемщика с разделением долей (50 на 50) и в договоре купли-продажи мы 2 покупателя. Ссылаются на ФЗ. 259 и п2 правила 862 от 12.12 2007 - отказ Говорят он третье лицо, а третьему лицу деньги не переводим. Надо было в ипотечном договоре прописывать что свои 50 проц он оплачивает со своего кошелька, а я свои 50 со своего В этих статья, выше написанных не нашла, что мы должны быть в браке или прописано оплата с разных "кошельков". На сколько правомерен отказ?

Вчера в 09:13, вопрос №4138125, Татьяна, г. Ульяновск

1 ответ

800 ₽

Недвижимость

Может ли выставление этого условия расцениваться, как отказ от покупки доли

Дольщик общедолевой собственности продает свою долю за цену "х". Второй дольщик получает уведомление о продаже доли за цену "х" , но в уведомлении информирует , что готов приобрести данную долю с условием, что продавец приведет границы участка в соответствие с документами. Вопрос: 1. может ли данное условие быть проигнорировано и сделка будет совершена с 3- им лицом. Может ли выставление этого условия расцениваться , как отказ от покупки доли. 2. Если сделка все же будет совершена с третьим лицом имеет ли право второй дольщик подать в суд о признании сделки - ничтожной. 3. может ли вообще второй дольщик вступать в переписку о выкупе доли через нотариуса, через которого было получено извещение о предложении выкупа доли.

Вчера в 04:49, вопрос №4137934, Наталия, г. Подольск

12 ответов

Семейное право

Будет продажа и покупка квартиры, квартира моя собственность муж иностранец и не прописан в ней может ли он претиндовать на долю в купленной квартире послепродажи?

30 мая, 12:51, вопрос №4137163, Татьяна, г. Иркутск

2 ответа

700 ₽

Недвижимость

Продавец 1/2 доли общей долевой собственности в квартире сначала нотариально уведомил меня, как единственного сособственника с первоочередным правом покупки о продаже доли. Я также госпочтой уведомил его о согласии, а он теперь категорически отказывется заключать предварительный договор. Мотивирует он это неимением альтернативного жилья. Сроки тоже не указывает. Что в этом случае предринять?

30 мая, 09:08, вопрос №4136943, Александр Дмитриевич, г. Санкт-Петербург

7 ответов

Налоговое право

Как мне избежать налога 15 %, как иностранному лицу, при его продаже?

Я являюсь гражданином РФ, имею ВНЖ в РК с 26.10.2023г., являюсь единственным собственником по наследству частного дома в Шымкенте с 2018г. Как мне избежать налога 15 %, как иностранному лицу, при его продаже? По дарственной никто не хочет оформлять. Если стану налоговым резидентом РК, поможет ли это мне избежать указанного выше налога при продаже недвижимости?

29 мая, 05:39, вопрос №4135393, Абдумажит, Шымкент

1 ответ