Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как получить свою долю имущества, если гражданская жена брата не хочет продавать квартиру, после его смерти?
Здравствуйте!помогите советом!мой брат жил в гражданском браке и оформил 1/2доли квартиры на свою гражданскую жену.после смерти я как сестра вступила в наследство.кроме меня никто больше не претендует.к чему то обоюдному соглашению у нас с ней не получается.она намекает на то,что раз она была его почти жена прктендует на всю квартиру.а если мы продадим,то у неё не хватит средств купить новую и поэтому отказывается её продавать.что я смогу сделать чтоб получить свою долю наследства?
Из Вашего вопроса неясно, каким образом оформлена квартира на сожительницу Вашего брата. Если брак не регистрировался и завещание отсутствует, то прав на наследование имущества она не имеет. Если же она является собственником доли в праве собственности на квартиру, то лишить его этой собственности оснований не вижу. Наследоваться будет только доля в праве собственности, принадлежавшая Вашему брату.
Добрый день! В соответствии со ст. 250 ГК РФ: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, Вам необходимо уведомить собственника доли о намерениях продать Вашу долю, указав существенные условия предстоящего договора купли-продажи, если в течении месяца сожительница Вашего брата не приобретет Вашу долю, то Вы сможете продать ее другому лицу.
Спасибо!всё понятно!а если на мою долю не найдется покупателей?
Статьей 421 ГК РФ предусмотрена свобода договора, а именно: Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Вы можете в такой ситуации Выбрать альтернативный способ купле-продаже, например подарить Вашу долю, либо оформить договор мены.