Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Регистрация юридических лиц

200 ₽

Вопрос решен

Регистрация юридического адреса по договору субаренды в Москве

Добрый день, подскажи можно ли зарегистрировать юридический адрес по договору субаренды. Какие для этого нужны документы для 46 ИФНС (договор субаренды, гарантийное письмо от собственника или арендатора и т.д.)

Буду признательна за помощь и разъяснения

Спасибо

22 июля 2013, 12:45, Елена Игнатьева, г. Москва

регистрация ООО документы для регистрации ООО регистрация юридических лиц субаренда нежилого помещения адрес в договоре аренды Юридический адрес Аренда адреса Аренда бизнеса Адрес бизнес Адрес компания ООО Адрес налоговый юридический Аренда адреса для регистрации ООО Аренда юридического лица Арендатор юридический адрес Арендодатель юридический адрес

Владимир Смирнов

Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте! Вы можете иметь юридический адрес и в помещении по договору субаренды. Для этого в заявлении на регистрацию укажите юр.адрес и приложите гарантийное письмо (ведь договор аренды (субаренды) вы пока не можете заключить) — это будет основанием для регистрации

Гарантийное письмо

Мы ООО _______________________________ гарантируем
создаваемому Обществу с ограниченной ответственностью «_____________
предоставление юридического адреса в помещении, расположенном по адресу ____________________, с последующим заключением
договора аренды в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.

Данное
помещение принадлежит ___________________на праве собственности,
что подтверждается свидетельством о
государственной регистрации права (договором аренды) _______________________

______________________

22 июля 2013, 12:52

Юлия Трифонова

Юрист

Добрый день!

Юридическое лицо может быть зарегистрировано по юридическому адресу на основании договора субаренды, законом это не запрещено.

Дополнительно в налоговую инспекцию представьте договор аренды ( в нем должно быть зафиксировано право арендатора сдавать помещение в субаренду), договор субаренды, свидетельство о государственной регистрации договора (если договор заключен на срок более года), гарантийное письмо собственника помещения.

22 июля 2013, 12:53

Надежда Фролова

Юрист, г. Москва

Уважаемая Елена!

Закон не запрещает регистрировать ООО по юридическому адресу на основании договора субаренды. Дополнительно к комплекту документов (Форма Р13001, Протокол/Решение, квитанция об оплате госпошлины), приложите гарантийное письмо от собственника и проект договора субаренды (если таковой есть), могут также потребовать копию свидетельства о праве собственности арендадателя и копию договора аренды.

22 июля 2013, 13:02

Елена Богушевская

Юрист, г. Москва

Уважаемая Елена!

В Москве при регистрации в ИФНС № 46 требуется Гарантийное письмо арендатора по образцу коллеги Смирнова (только слово «аренда» меняется на слово «субаренда») с печатью собственника и подписью «Субаренда согласована с собственником» + заверенная печатью и подписью собственника копия Свидетельства о праве собственности на объект. Этого достаточно. Не надо предъявлять Договора.

22 июля 2013, 15:45

Елена Игнатьева

Клиент, г. Москва

Правильно ли я поняла, что в обязательном порядке нужно гарантийное письмо от арендодателя на котором должна стоять приписка от собственника помещения, что он не возражает + копия свидетельства о праве собственности?

Если на гарантийном письме не будет приписки от собственника 46 ИФНС не станет регистрировать ООО по новому адресу?

22 июля 2013, 22:22

Елена Богушевская

Юрист, г. Москва

Арендатор иногда по Договору аренды НЕ ВПРАВЕ сдавать помещения в субаренду без письменного согласия Арендодателя. Если у Вас это написано, может и не зарегистрировать. А если написано, что ВПРАВЕ, тогда пусть на Гарантийном письме Арендодатель делает приписку, что «Согласно п… Договора аренды ООО.»..." вправе сдавать помещения в субаренду без согласия Арендодателя (собственника)". Тогда всё ОКЕЙ.

23 июля 2013, 02:07

Похожие вопросы

800 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Подлежит ли регистрации договор цессии по долгу за ипотеку в росреестре?

20 января, 08:08, вопрос №3982518, Александр, г. Москва

29 ответов

Доверенности нотариуса

Во вложении договор займа, в нём явно не указано, что рассмотрение дела в суде по месту регистрации займодавца

Добрый день. Год назад был оформлен нотариально заверенный договор займа денежных средств. Займодавец (я) и заёмщик зарегистрированы в разных городах. Срок договора истёк, заёмщик денежные средства мне не вернул. Во вложении договор займа, в нём явно не указано, что рассмотрение дела в суде по месту регистрации займодавца. Вопрос: если в договоре займа не указано, что рассмотрение дела в суде по месту регистрации займодавца, придётся ли мне обращаться в суд по месту регистрации заёмщика (в другом городе), или есть возможность обратиться в суд по моему месту жительства?

20 января, 07:28, вопрос №3982484, Сергей, г. Москва

2 ответа

Защита прав потребителей

И почему тут не применим закон прав потребителей?

Добрый вечер, я создал 2 заказа и оплатил их на сервисе СДЭК Шоппинг. Они нанимают агентов, которые выкупают товар заграницей и отправляют в Россию. По личным причинам захотел отменить эти заказы, и тут начался спор со службой поддержки. Во-первых, они ссылаются на агентский договор, который я якобы подписал зайдя в свой личный кабинет, который является электронной подписью, и заявляют, что права потребителя договора купли-продажи тут не применимы. Ответ службы поддержки - Screenshot_1. Сам договор - https://cdek.shopping/docs/agentskii-dogovor.pdf, пользовательское соглашение - https://cdek.shopping/i/23/polzovatelskoe-soglasenie. Во-вторых, они отказываются отменять заказ, т.к. после выкупа товара по правилам договора они могут в этом отказать, хотя мое обращение зарегистрировано как раз до момента выкупа товара. Как они сказали: "Нам нужно время для уточнения статуса заказа и вынесения решения". Хотя про сроки вынесения решения ничего не сказано, зато есть пункт 2.4.5, чем я и воспользовался и отправил им уведомление о расторжении договора по эл. почте (в сотый раз получил в ответ копипаст - Screenshot_2). Поэтому заказ уже едет ко мне, а решение они до сих пор не вынесли. Соответственно у меня возникли несколько вопросов. Законно ли вся эта схема? Имеет ли юридическую силу договор, если при оформлении заказа меня с ним ни в каком роде не ознакомили (Screenshot_2, Screenshot_3)? И почему тут не применим закон прав потребителей? Досудебная претензия конечно же уже отправлена (я ссылаюсь на ч.1 ст. 166 ГК РФ и Закон "О защите прав потребителей"), но хотелось бы узнать компетентное мнения у юристов.

19 января, 15:58, вопрос №3981982, Данила, г. Москва

2 ответа

Предпринимательское право

Сколько будет стоить услуга по грамотному составлению такого договора через вас?

Нужна юридическая консультация, хочу открыть свой бизнес по пригону автомобилей из Китая, но нужно грамотно составить договор для клиента нашего, у нас будет логистическая компания в Китае, она же является подборщиком авто, после чего будет доставка к нам в Владивосток, и уже от туда оформляться напрямую на клиента, он же может быть как юр лицом так и физическим. Сколько будет стоить услуга по грамотному составлению такого договора через вас?

19 января, 13:04, вопрос №3981728, Антон, г. Москва

1 ответ

Предпринимательское право

Как выяснялось позже у ООО долг 4

Договор подряда по ремонту квартиры заключён между ООО и физическим лицом. Первый этап проведён. Акт о выполнении подписан. Перед началом следующего этапа переведены деньги на приобретение материалов на личную банковскую карту генерального директора ООО. Но прораб покупает по ошибке материал-мастику битумную для наружных работ, по техническим характеристикам предназначенную для кровельных работ, а не для пола в квартире. Мы приглашаем технадзор, который составляет акт технического обследования квартиры и рекомендует демонтировать мастику. Подрядчик отказывается выполнять демонтаж, а предлагает ждать, пока высохнет битум. Мастика не сохнет и ремонт стоит месяц. Мы пишем претензию о нарушениях договора и возврате денежных средств, предназначенных для покупки материалов подрядчиком. В ответ получает соглашение о расторжении договора от подрядчика с указанием долга 0₽. Часть материалов находится на объекте, но отсутствуют какие-либо документы в соответствии с п. 2 ст. 10 Закона N 2300-1, часть материалов не соответствует смете, часть материалов не куплена. В претензии мы указали, что так как подрядчик приобретал материалы для проведения их же работ, а теперь расторгает договор, то мы вправе потребовать возврат денежных средств, которые предназначались для покупки материалов, тем более нет никаких сопроводительных документов, счетов-фактур, чеков, а на некоторых и этикеток. Претензия о возврате денежных средств направлена на юридический адрес ООО. Но возврат денег должен сделать генеральный директор как физическое лицо, так как мы деньги переводили на его карту, так как реквизиты ООО он нам не предъявлял. Как выяснялось позже у ООО долг 4.1 млн. рублей по исполнительному производству и счет его заблокирован. Как нам быть? С уважением, Лариса Викторовна

19 января, 10:38, вопрос №3981606, Лара, г. Москва

1 ответ