Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли наймодатель сначала расторгнуть предыдущий договор найма жилого помещения?
Наниматель с вещами досрочно выехал из квартиры не предупредив наймодателя и не расторгнув договор найма.
С Нанимателем не связаться.
Наймодатель несет убытки, т.к. квартира пустует и простаивает.
Должен ли наймодатель принять меры к уменьшению убытков и срочно сдать квартиру внаем?
Или наймодатель обязан сначала через суд расторгнуть договор найма?
Владимир, здравствуйте.
Наймодатель в данном случае не ограничен в праве сдачи недвижимости другому нанимателю.
Основанием для расторжения договора найма в Вашем случае является досрочный выезд нанимателя.
Для подтверждения того, что наниматель выехал, Вам следует составить акт, а также отправить на адрес нанимателя уведомление о расторжении договора и взыскании неустойки (если применимо).
Квитанцию о направлении уведомления обязательно сохраните, для возможного спора.
Если договор аренды был зарегистрирован, направьте уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.
а что за АКТ надо составить? кто его должен подписать?
Акт можно составить самостоятельно, если сдает жилье ФЛ, желательно присутствие работника ЖЭУ/УК.
Если сдает жилье ЮЛ, то работники ЮЛ.