8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каким образом можно оформить право доступа к колодцу владельцам этих участков?

Здравствуйте! Примерно 35 лет назад в СНТ был выкопан колодец на три участка. Колодец находится на территории одного из трех участков. В настоящее время владельцы этих участков пользуются колодцем на равных условиях. Но в случае продажи участка, где находится колодец, новый владелец может ограничить к нему доступ соседям. Каким образом можно оформить право доступа к колодцу владельцам этих участков, чтобы в последствии не возникало проблем. Можно ли между владельцами этих участков заключить какой-то договор, если да где его зарегистрировать?

, Андрей, г. Пермь
Марина Власова
Марина Власова
Юрист, г. Москва

Добрый день, Андрей!

Земе́льный сервиту́т — право ограниченного пользования чужим земельным участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (из Википедии).

Ча́стный сервиту́т — вид земельного сервитута. Частные сервитуты устанавливаются на основании договора между собственниками земельного участка и пользователем сервитута. Частные сервитуты подлежат обязательной государственной регистрации

(из Википедии).

Следовательно, продавец участка, на котором располагается колодец, должен в договоре купли-продажи указать на частный сервитут (колодец для пользования 3 участками). Также Вам нужно будет составить и подписать договор между новым собственником участка, на котором находится колодец, и Вами — пользователями сервитута. Также будет необходимо зарегистрировать данный частный сервитут.

.

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Пермь

А сейчас между собственниками нужно заключать договор сервитута (в настоящее время проблем с доступом к колодцу нет) это как-то поможет в решении вопроса с новым собственником? Где регистрировать частный сервитут?

Андрей, можно заключить договор сервитута земельного участка и со старым хозяином. Это закрепит Ваши добрососедские отношения, сложившиеся на протяжении долгих лет. Кстати, возможно бесплатное установление частного сервитута на земельный участок, и это стоит закрепить в договоре (соглашении).

Государственная регистрация сервитута проводится по заявлению, которое подается в территориальный орган Росреестра от владельца участка с колодцем, Вас, как заинтересованных лиц, или лица, уполномоченного в соответствии с нотариально заверенной доверенностью на осуществление регистрационных действий.

Вместе с заявлением предоставляются следующие документы:
Квитанция, которая подтверждает уплату государственной пошлины (госпошлина в соответствии со ст. 333.33 для физических лиц – 1 500 руб.)
Документы, подтверждающие полномочия представителя.
Кадастровый план земельного участка, на котором расположен частный сервитут, (колодец) с отметкой о нём.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Каким образом я могу законно начать подобную деятельность будучи самозанятой?
Добрый вечер. Я художница и начала продавать картины. Оформлена как самозанятая. Хочу привлечь помощника наподобие агента или менеджера по продажам для посредничества в продажах моего творчества гостиницам, ресторанам, салонам красоты, офисам, в общем ИП, ООО и подобным организациям. Каким образом я могу законно начать подобную деятельность будучи самозанятой? (Ведь самозанятый не имеет права нанимать сотрудников, а менеджер по продажам не имеет права перепродавать чужое творчество без ИП). Открывать ИП в ближайшее время не готова, сначала мне нужно стабилизировать доходность от этого проекта. Как мне оформить сотрудничество с посредником и как ему получать деньги от покупателя в таком случае?
, вопрос №4142629, Алина, г. Санкт-Петербург
Уголовное право
Имеют ли они право вешать на нее эти деньги?
Добрый день. Произошла такая ситуация. Девушка пол года назад продала банковские карты знакомому , как он сообщил для криптовалюты , а он уже продал другому, кто скупал эти карты. Она ему доверилась и не подозревала ничего плохого. Полтора месяца назад к ней заявились следователи с уголовным делом по статье мошенничество. Как оказалось, с ее карты было обмануто людей на сумму 7 миллионов рублей. Дело было на сумму 3 миллиона. Мы им все рассказали как есть, они предложили с ними сотрудничать и быть приманкой что бы выйти на этого знакомого , говоря что ты будешь как свидетель-потерпевший , «тебя не закроют и платить ты ничего не будешь». На суд нас не приглашали. В итоге его поймали, а нас отпустили. Как потом оказалось, этот знакомый тоже не знал, что продает карты мошенником. И вот сегодня, пришел арест на карты на сумму 3 миллиона 500 тысяч ( с причиной Уголовное дело). Позвонил новый следователь , начал говорить ты пойдешь якобы как соучастник , будешь тоже платить эти деньги, а то что говорили другие следователи, его не интересует. Сказал ждите письмо( видимо в суд) Подскажите пожалуйста , что делать в данном случае? Искать адвоката? Ведь по факту, все что она сделала противозаконного , это продала карту. Имеют ли они право вешать на нее эти деньги?
, вопрос №4141735, Максим, г. Казань
Семейное право
Здравствуйте, можно ли заключить договор дарения на земельный участок с домом на дочь отпредыдущего брака без согласия супруга, Основания-решение суда
Здравствуйте, можно ли заключить договор дарения на земельный участок с домом на дочь отпредыдущего брака без согласия супруга, Основания-решение суда. В настоящее время подано заявление в ЗАГС на развод по обоюдному согласию.
, вопрос №4141677, Гость Елена, г. Санкт-Петербург
Все
Скажите пожалуйстакак можно оформить наследство в Казахстане
Скажите пожалуйста,как можно оформить наследство в Казахстане ,если живу в России , прошло 4 года
, вопрос №4141057, Андрей, г. Тула
Недвижимость
Как и где оформить право собственности на квартиру?
Добрый день. Как и где оформить право собственности на квартиру? Из подтверждающих докумеетов на руках только справка о членстве в Жилищно строительнтм кооперативе и выплате всех взносов от 1993 г.
, вопрос №4140993, Любовь, г. Краснодар
Дата обновления страницы 09.07.2016